+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Ипотека военным пенсионерам в сбербанке 2019 год

Содержание

Кредиты наличными военным пенсионерам в Сбербанке в 2019 году

  • к этому времени на дебетовом счету в Сбербанке – не меньше 10 миллионов, при том уровне зарплат, которые получают военные, при том, что тратить зарплату всё равно «там» некуда, это совсем и немного;
  • на материке есть «где бросить чемоданы»;
  • ещё полно сил и энергии работать и развиваться – посмотрите, сколько очень неплохих предложений по работе может встретить тот же военный пенсионер в Москве или Санкт-Петербурге.

В целом же политика Сбербанка такова – он не различает, пенсионер ты или студент 5 курса института (нижняя планка возраста при получении кредита – 21 год), всю жизнь занимался выращиванием кроликов или «ловил» ракеты на Камчатке. Главное – финансовые возможности и получение пенсии-зарплаты в самом Банке, это даёт преимущества.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке

Есть еще одно важное отличие ипотечного кредитования пенсионеров – при оформлении договора до получения пенсионного удостоверения сумму платежей для ежемесячного погашения займа банк рассчитывает по классической схеме. Это значит, что если клиент Сбербанка еще не является пенсионером, он будет платить больше, при выходе на пенсию будет сделан перерасчет и размер платежей уменьшится.

При оформлении займа женщинами 55 летнего возраста и мужчинами 60 лет будет применена аннуитетная система погашения задолженности – равномерными долями через равномерные промежутки времени – по стандартному варианту погашения. Данное требование касается не только гражданских, но и пенсионеров, вышедших на военную пенсию.

Условия получения потребительского кредита для военных пенсионеров

Военным пенсионером считается военнослужащий, уволенный в запас из рядов российской армии по выслуге лет и вышедший на пенсию. Эта категория граждан пользуется особыми льготами при взятии займа в банковских учреждениях. Оформление потребительского кредита для военных пенсионеров, выдаваемого военнослужащим на пенсии, регулируется Федеральным Законом No 353 « О потребительском займе», принятом 21 декабря 2013 года.

Если военнослужащий в запасе находится на пенсионном обслуживании банка, для оформления зама ему обычно необходимо представить паспорт. Все остальные данные в банке уже есть. Если же заемщик не получает в банке пенсионное пособие, тогда необходимо собрать стандартный пакет документов, в который входят:

Ипотека для военных пенсионеров

Банки вправе требовать от потенциального заемщика определенных гарантий своевременного погашения процентов по кредиту и возврата самого долга в виде поручительств платежеспособных граждан или дополнительного залога недвижимого или движимого имущества.

Ипотечный кредит для пенсионеров в Сбербанке

  • проверить, соответствуют ли они предъявляемым требованиям (основные из них – возраст к моменту полного возврата кредита и получение пенсии на карту или счет, открытые в Сбербанке);
  • собрать и подготовить пакет требуемой документации;
  • обратиться с документацией по клиенту в ближайшее отделение кредитной организации;

Так, программа Сбербанка “Золотые годы” гласит, что кредит на жилье предоставляется пенсионерам на “упрощенных условиях”. Что понимается под таковыми – непонятно. Думается, что имеется ввиду упрощенный пакет документов о доходах – всего лишь одна справка о размере пенсии из ПФР.

Ипотечный кредит для военных в Сбербанке

  1. Получение свидетельства участника НИС. Для этого военнослужащему нужно подать рапорт на получение ипотеки. После этого средства начинают накапливаться на специальном счете сроком в 3 года. По прошествии этого времени необходимо обратиться в банк с заявкой и необходимыми документами.
  2. В результате рассмотрения заявления выносится решение о предоставлении кредита или отказе со стороны Сбербанка России.
  3. В случае положительного итога требуется отдать на рассмотрение в кредитный отдел документы на квартиру, подтверждающие право собственности продавца и отсутствие ограничений на распоряжение недвижимостью, обременений на жилье.
  4. Проводится заключение ипотечного договора, регистрация залогового договора на предмет сделки в органах Росреестра. Оформляется страховой пакет услуг.
  5. Получение свидетельства о собственности с обременением в виде ипотеки в регистрирующем органе.

В таком случае деньги переводятся в полном объеме военнослужащему и находятся в его ведении с правом расходования на приобретение любой недвижимости, как в застраиваемых домах, так и индивидуальных проектах. Все ограничения в этом случае прекращаются в рамках закона о НИС.

Как пенсионеру оформить ипотеку в Сбербанке: условия, цели, предложения банка

  • анкета по форме банка, заполненная только достоверной информацией;
  • паспорт потенциального заемщика, причем в нем должна иметься отметка о наличии подходящей постоянной регистрации;
  • документы, указывающие на наличие постоянного дохода пенсионера, причем они могут быть представлены справками из ПФ, декларацией 3-НДФЛ или выписками со счетов других банков;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • если дополнительно передается какое-либо имущество в виде залога, то требуются бумаги на него.
  • наличие российского гражданства;
  • подтверждение постоянной регистрации в регионе, где имеется отделение Сбербанка;
  • наличие постоянного дохода, за счет которого имеется возможность оплачивать платежи по ипотеке, поэтому пенсионер должен быть работающим гражданином или получающим официальные доходы другим способом, например, сдавая недвижимость в аренду или получая платежи из банка по вкладу;
  • к моменту, когда будет полностью погашен займ, заемщику не должно быть больше 75 лет.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Поэтому, если возникает вопрос, можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке по специальной целевой программе для военных, то стоит однозначно ответить «да, можно». Необходимо только обратиться к специалисту финансового учреждения, который поможет оформить ссуду и расскажет, какие нужны для этого документы.

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что к моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

Ипотека военным пенсионерам

  1. Сбербанк России – ставка от 10,9%, сумма до 2 млн 220 тысяч рублей, срок до 20 лет, первоначальный взнос от 20%.
  2. Россельхозбанк – ставка от 10 до 12%, срок до 24 лет, 1950 тысяч рублей, первоначальный взнос от 10%.
  3. ВТБ24 – ставка от 10,9% в год, сумма до 2 млн 220 тысяч рублей, взнос от 15%.

Ни для кого не секрет, что военнослужащие в нашей стране имеют право на получение жилищного кредита на особых льготных условиях, что является одной из мер государственной поддержки. Но далеко не все смогли воспользоваться данной возможностью своевременно, а задумались о покупке недвижимости или улучшении жилищных условий лишь после выхода на заслуженный отдых. Рассмотрим вопрос, доступна ли ипотека военным пенсионерам, где и на каких условиях.

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке

  • гражданство РФ с наличием регистрации;
  • длительность – до 30 лет;
  • заемные средства выдаются в рублях;
  • привлечение до 3 созаемщиков;
  • обязательный первоначальный взнос;
  • отсутствие комиссии за оформление и погашение;
  • допускается частичное или полное досрочное погашение без штрафов;
  • покупаемое жилье выступает в качестве залога;
  • обязательная экспертная оценка покупаемого объекта недвижимости;
  • увеличение на 1% ставки при отсутствии личной страховки;
  • аннуитетные платежи;
  • за просрочку платежа – штраф в размере 20% от стоимости за каждый просроченный день.

Банк предоставляет е наиболее лояльные условия для возрастных заемщиков

Несмотря на лояльное отношения в РФ к пенсионерам и предоставление им всевозможных льгот, они никоим образом не распространяются при получении пожилыми людьми ссуды на приобретение жилья. Для финансовых организаций данная категория заемщиков не является льготной. Сбербанк занимает аналогичную позицию. Но в качестве исключения – повысил максимальный возраст заемщиков до 75 лет на дату завершения выплат по займу. Другие банки РФ не так лояльны и установили собственный возрастной ценз – 65 лет.

Как пенсионеру оформить ипотеку в Сбербанке: условия, цели, предложения банка

Ипотечные кредиты – это востребованные предложения разных банков, позволяющие каждому человеку стать владельцем собственной квартиры без наличия нужной суммы средств на эти цели.

Она предлагается только надежным плательщикам, имеющим хорошую кредитную историю. Наиболее часто люди предпочитают обращаться за этим предложением в Сбербанк, так как данная организация считается наиболее надежной и стабильной.

При этом нередко даже у пенсионеров возникает желание купить жилье в ипотеку, так как это позволит им жить отдельно от детей. При некоторых условиях они могут оформить этот займ.

Можно ли пенсионеру получить ипотеку в Сбербанк

Именно Сбербанк считается наиболее современным и популярным банком, предлагающим своим клиентам огромное количество разнообразных программ. Среди них есть даже возможность для пенсионеров получать потребительские займы или оформлять кредитки.

Важно! Пенсионеры могут оформить ипотечный займ, но для этого они должны отвечать многим условиям, а также потребуется поручительство.

Статистика показывает, что все больше людей пенсионного возраста пользуется разнообразными банковскими предложениями, что дает им возможность покупать квартиры или делать другие крупные покупки.

На какие цели можно оформить

В Сбербанке имеется много специальных программ, предназначенных именно для пожилых людей, поэтому перед оформлением любого кредита они должны определиться с целью получения заемных средств. Для этого учитываются собственные финансовые возможности и пожелания.

Это интересно:  Как узнать сколько накоплений по военной ипотеке 2019 год

Что такое ипотека в Сбербанке и ее условия? Подробнее в видео:

На льготы могут рассчитывать пенсионеры, которые получают на карту Сбербанка пенсию, так как работники учреждения легко узнают о финансовом состоянии потенциального заемщика, а также они оповещаются о движении денежных средств на счету гражданина.

Оформить кредит в Сбербанке пенсионеры могут для разных целей, к которым относится:

  • покупка жилья, представленного частным домом или квартирой;
  • приобретение загородного дома;
  • покупка участка земли, на котором далее самостоятельно возводится жилой дом;
  • приобретение строящегося жилья.

Для каждой цели предлагаются собственные программы и условия кредитования.

Особенности покупки квартиры

Семья из пожилых людей за счет денежных средств Сбербанка имеет возможность купить квартиру в ипотеку, причем она может находиться на вторичном или первичном рынке. Предлагается даже вариант покупки комнаты, располагающейся в коммунальной квартире.

При выборе такого варианта кредитования учитываются пенсионерами условия:

  • предоставляются средства в рублях;
  • первоначальное вложение собственных средств не может быть меньше 15% от стоимости выбранного объекта;
  • ставка процента начинается от 12%;
  • предлагается займ на срок до 30 лет;
  • минимально можно оформить 45 тыс. руб., а максимально предлагается 85% от стоимости квартиры, для чего требуется произвести качественную оценку недвижимости.

Приобретаемая квартира не может продаваться без разрешения банка. Стандартно предлагается аннуитетная система платежей, но пенсионеры могут настоять на дифференцированном способе начисления процентов.

Особенности приобретения строящегося дома или участка земли

За счет заемных средств пенсионеры могут приобрести определенный участок, предназначенный для строительства жилого частного дома. После этого они могут за свои средства осуществлять возведение сооружения.

Что такое ипотека без первоначального взноса и кто ее может оформить? Ответы по ссылке.

Также имеются программы кредитования, на основании которых приобретается строящийся дом. Допускается даже покупка строения, в котором имеется только заложенный фундамент.

При любом варианте кредитования банк предлагает заемные средства на условиях:

  • выдаются деньги в отечественной валюте;
  • требуется первоначальный взнос, причем он не может быть меньше 15% от стоимости жилья;
  • предоставляется кредит на срок до 30 лет;
  • минимально выдается 45 тыс. руб., а максимально займ может быть равен 85% от цены объекта;
  • выбирается аннуитетная система платежей;
  • не требуется уплачивать значительные комиссии при одобрении займа.

Важно! Приобретаемая недвижимость в любом случае используется в качестве залога.

Как приобрести готовый загородный дом

Многие пенсионеры желают обладать комфортным загородным домом, который может использоваться в любое время года. Он может располагаться в ПГТ или деревне.

Условия получения ипотеки пенсионерам. Фото: 1.bp.blogspot.com

Нередко на одной территории находится не только дом, но и разные дополнительные хозяйственные постройки. Для покупки такого объекта придется вложить первоначально 15% от стоимости, а ставка процента начинается от 13%.

Важно! Наиболее часто поручителями выступают дети или внуки пенсионера, которые в любом случае станут наследниками его имущества, поэтому будут оплачивать долги заемщика после его смерти.

Кто может стать заемщиком

Пенсионеры, желающие оформить ипотеку в Сбербанке, должны предварительно оценить все требования.

К ним относится:

  • наличие российского гражданства;
  • подтверждение постоянной регистрации в регионе, где имеется отделение Сбербанка;
  • наличие постоянного дохода, за счет которого имеется возможность оплачивать платежи по ипотеке, поэтому пенсионер должен быть работающим гражданином или получающим официальные доходы другим способом, например, сдавая недвижимость в аренду или получая платежи из банка по вкладу;
  • к моменту, когда будет полностью погашен займ, заемщику не должно быть больше 75 лет.

Как правильно оформить закладную на квартиру по ипотеке — смотрите тут.

Важно! Если у пенсионера имеется исключительно небольшая пенсия, то в кредитовании будет отказано.

Какие нужны документы

Оформление ипотечного кредита в Сбербанке требует от заемщика подготовки определенной документации, представленной бумагами:

  • анкета по форме банка, заполненная только достоверной информацией;
  • паспорт потенциального заемщика, причем в нем должна иметься отметка о наличии подходящей постоянной регистрации;
  • документы, указывающие на наличие постоянного дохода пенсионера, причем они могут быть представлены справками из ПФ, декларацией 3-НДФЛ или выписками со счетов других банков;
  • документация на приобретаемую недвижимость;
  • если дополнительно передается какое-либо имущество в виде залога, то требуются бумаги на него.

В большинстве случаев Сбербанк требует привлечения поручителей, а в этом случае они должны быть платежеспособными и имеющими хорошую кредитную историю.

Какие предложения имеются для военных пенсионеров

Люди, обладающие статусом военных пенсионеров, выходят на пенсию до достижения пенсионного возраста. Они могут рассчитывать на разные виды поддержки государства, которые могут быть представлены даже льготным кредитованием.

Как пенсионер может получить ипотеку? Смотрите видео:

Важно! Большинство военных пенсионеров получают быстро одобрение на оформление ипотеки или иных видов банковских предложений.

Но предлагаются льготные условия только гражданам, которые прослужили больше 10 лет. Также военные могут воспользоваться специальными накопительными деньгами, находящимися на личном счете. Это производится на основании программы жилищного обеспечения военных.

Какие предлагаются акции в Сбербанке для пенсионеров

Сбербанк предлагает людям пенсионного возраста пользоваться разными льготными предложениями по ипотечному кредиту.

Возможность для получения выгодных условий зависит от разных факторов:

  • получение пенсии на счет в Сбербанке;
  • каждый ипотечный заемщик, являющийся пенсионером, может получить подарочный сертификат с многочисленными бонусами, поэтому при покупке товаров в разных партнерских магазинах можно рассчитывать на скидку до 10%;
  • люди пенсионного возраста, оформившие ипотеку, могут становиться участниками розыгрыша сертификата на 100 тыс. руб., причем эти средства можно применять для покупки мебели в специальном салоне.

Правила получения ипотеки на вторичное жилье — читайте здесь.

Существует еще множество других акций и розыгрышей, которые регулярно проводятся в Сбербанке для ипотечных заемщиков.

Поэтому рекомендуется постоянно проверять данные возможности, так как можно стать получателем действительно необычных предложений.

Влияет ли на одобрение ипотеки трудоустройство пенсионера

Одобрение ипотечного или другого вида займа получают только заемщики, обладающие высоким и стабильным постоянным доходом, поэтому первоначально работники банка обращают внимание именно на трудоустройство потенциальных заемщиков.

Если претендуют на ипотеку пенсионеры, которые не работают официально, то они должны подтвердить наличие других доходов кроме пенсии.

Рекомендации пенсионерам

Если человек пенсионного возраста действительно хочет оформить ипотеку, то желательно учитывать несколько советов:

  • надо заранее перевести свою пенсию в Сбербанк;
  • если перечисляются деньги на счет другого банка, то придется брать справку из ПФ за полгода;
  • желательно наличие постоянной прописки, так как если имеется временная регистрация, то обычно Сбербанк отказывает в кредитовании;
  • обычно получить одобрение может только пенсионер, которому не больше 70 лет, так как если на момент погашения займа ему будет больше 75 лет, то в большинстве случаев будет получен отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья;
  • снизить ставку процента можно при привлечении поручителей или созаемщиков.

Как получить ипотеку пенсионеру? Фото: ipotekaved.ru

Чем выше ежемесячный доход потенциального заемщика, тем более выгодные условия кредитования будут предложены ему.

Минусы оформления ипотеки пенсионером

При появлении просрочек придется уплачивать значительные штрафы.

Заключение

Таким образом, даже пенсионеры могут оформить ипотеку в Сбербанке. Они могут пользоваться разными акциями или иными необычными предложениями организации. Для получения выгодных условий учитываются некоторые рекомендации специалистов.

При подготовке необходимых документов можно рассчитывать на интересные условия кредитования, поэтому даже пенсионеры могут за счет кредитных средств становиться владельцами своего жилья.

Ипотека для пенсионеров в Сбербанке: дадут ли пенсионеру ипотечный кредит в Сбербанке в 2019 году?

В 2018 году в России брали жилье в ипотечный кредит не только обеспеченные люди, семьи с детьми, военные, но и пенсионеры. Многие пожилые люди успешно брали кредит на покупку квартиры или дома, исправно выплачивая задолженность. Люди пожилого возраста – ответственные заемщики и это понял Сбербанк, который одним из первых начал работать с людьми, вышедшими на пенсию. На каких условиях выдается ипотека на жилье людям пенсионного возраста и как взять жилье в кредит?

Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Можно ли взять ипотеку пенсионеру в Сбербанке?

Да, в этой финансовой организации у людей пожилого возраста есть шанс получить ипотечный кредит на покупку недвижимости. Отдельной социальной или льготной программы для пенсионеров нет, но банк не запрещает престарелым обращаться с заявлением для получения займа.

Чтобы реально оценить свои возможности на выдачу денег, заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • Подготовить необходимый пакет документов.
  • Обязательно застраховать объект недвижимости, который планируется взять в ипотеку.
  • Желательно застраховать свою жизнь и здоровье. Это необязательное условие, но пенсионерам желательно оформить такие виды страховки, чтобы получить одобрение банка. В противном случае даже если заемщику и одобрят заем, то могут увеличить процент на 1 позицию.
  • Возраст заемщика на момент выплаты ипотеки не должен превышать 75 лет. Это высокий показатель по сравнению с ипотечными займами в других банках, где возраст заемщика не должен превышать 65 лет на момент окончания выплат.

С пожилыми клиентами в 2018 году Сбербанк работал на таких условиях:

  1. Ограничивал им суммы ипотечных кредитов;
  2. Уменьшал срок кредитования;
  3. Одобрял заявки тех клиентов, кто готов был выплатить сумму первоначального платежа в размере от 20%.

Особенности ипотечного кредитования пенсионеров в 2018 году в России

Ипотека пенсионерам в Сбербанке – рискованный шаг для кредитной организации. Пенсионер не сможет получить ссуду на 20 или 30 лет, если на момент подачи заявления ему уже больше 60 лет. Он может рассчитывать на ипотеку, но должен понимать, что банк сможет выдать ее на срок не больше 10–15 лет. Из-за уменьшения срока кредитования размер ежемесячного платежа будет увеличен.

Пенсионеры должны трезво оценивать свои возможности. Для многих такой заем может оказаться непосильным, поэтому стоит подумать над тем, как взять кредит и где взять средства на его погашение.

В 2017–2018 гг. Сбербанк в основном одобрял ипотеки для работающих пенсионеров, для тех, у кого есть дополнительный доход помимо пенсии. Но и неработающие пожилые люди тоже могли получить заем, если предоставляли поручителей и созаемщиков.

Условия ипотеки пенсионерам в Сбербанке в 2019 году

В нынешнем году в Сбербанке не предусмотрено никаких льготных программ кредитования для пенсионеров. Условия получения займа для этой категории граждан практически такие же, как и для остальных заемщиков:

  • Первоначальный взнос – от 15%;
  • Валюта – рубли;
  • Минимальный размер ипотеки – 300 тыс. руб.;
  • Наличие залога – обязательно;
  • Наличие созаемщиков или поручителей – обязательно;
  • Срок кредитования – до 30 лет, но для людей пенсионного возраста взять ипотеку с максимальным сроком нереально. Обычно банк старается выдавать деньги на срок до 10 лет.
Это интересно:  Долги по военной ипотеке решение совета федерации 2019 год

Процентные ставки для заемщиков-пенсионеров в России

Всех заемщиков волнует размер процентной ставки по ипотеке. Пенсионерам банк не снижает размер ставки, поскольку пенсионный возраст не является основанием для снижения этого показателя. Но ставка может быть разной в зависимости от условий программы:

  • Если клиент покупает жилье на вторичном рынке, тогда ставка будет равна 10,2%;
  • На покупку строящегося жилья показатель процентной ставки начинается от 8,5%;
  • На строительство жилого дома – от 11,6%;
  • На получение военной ипотеки – от 9,5%.

Эти значения процентных ставок не являются постоянными. Сбербанк может устанавливать индивидуальные значения в зависимости от размера первого платежа, срока кредитования, взятой суммы и т. д. Пенсионеры должны понять одну вещь: чем дороже они купят квартиру в ипотеку, тем выше окажется процент по займу.

Ипотечное кредитование для военных пенсионеров

Военным пенсионерам в 2018 году проще было оформить ипотечный кредит для покупки недвижимости. Они могут и в 2019 году оформить ипотеку по специальной программе «Военная ипотека» на таких условиях:

  1. Ставка – 9,5% годовых;
  2. Максимальная сумма – 2,5 млн. руб.;
  3. Срок – до 20 лет.

Чтобы получить ипотеку в 2018 г. военный пенсионер должен находиться в списке военной части на улучшение жилищных условий. Он должен быть участником накопительно-ипотечной системы, на основании чего Росвоенипотека должна предоставить ему сертификат, с которым он приходит в банк и оформляет кредит на льготных условиях.

На какие цели выдавался кредит в 2018 г.?

Сбербанк в 2018 году не ограничивал заемщиков-пенсионеров по части объекта сделки, давал возможность заемщикам оформить ипотеку как на покупку квартиры, так и на приобретение земельного участка или готового дома с землей. Предпочтение банк отдавал тем клиентам, которые получали пенсию в этом банке. В зависимости от предмета ипотеки условия программы между собой отличаются.

Покупка квартиры в 2018 г.

Люди пожилого возраста имеют право приобрести в ипотеку как вторичное жилье, так и квартиру на первичном рынке. Также им можно взять заем на покупку комнаты в коммунальной квартире. Решение по заявке принимается, учитывая размер пенсии заемщика, наличие у него дополнительного заработка.

Не стоит тешить себя надеждами, желая взять в ипотеку квартиру в новостройке при получении пенсии в размере 15 тыс. руб. Все, на что может рассчитывать заемщик с таким доходом – получение одобрения на покупку комнаты или небольшой квартиры на вторичном рынке.

Покупка земельного участка или недостроенного дома в 2018 г.

Многие люди преклонного возраста хотят прожить остаток своих дней подальше от городской суеты. Чтобы осуществить свою мечту, многие граждане РФ после 60 лет оформили в 2018 г. ипотеку и купили земельные участки под строительство дачи или дома.

Сбербанк выдает деньги на покупку земли под строительство на таких условиях (программа «Строительство жилого дома»):

  • Ставка – 11,6% в рублях;
  • Первый взнос – от 25%;
  • Страхование залогового имущества – обязательно;
  • Личное или титульное страхование – желательно. Тогда банк снижает размер процентной ставки.

Покупка готовой загородной недвижимости

Если пенсионер не намерен возводить дом, а хочет приобрести уже готовый, тогда он может воспользоваться программой Сбербанка «Загородная недвижимость», которая действовала в 2018 году и действует в нынешнем году на таких условиях:

  • Можно купить как дом, так дачу или другие строения потребительского назначения;
  • Процентная ставка – 11,1% в рублях;
  • Срок – до 30 лет (это условный срок; для пенсионеров он сокращается);
  • Первый взнос – не меньше 25%;
  • Страхование недвижимости в 2018 г. – обязательно;
  • Наличие залога – обязательно.

Документы для заемщиков-пенсионеров

Для выдачи займа пенсионеру нужно подготовить и принести в Сбербанк такие документы:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Заявку-анкету;
  3. Документ, подтверждающий личность созаемщика и поручителя;
  4. Справку из Пенсионного фонда;
  5. Выписку из банка о наличии вклада и его размере (если вклад заемщика находится в Сбербанке, тогда такая справка не нужна);
  6. Документы на объект недвижимости (подаются после предварительного одобрения заявки) и на залоговое имущество.
  7. Никаких справок о состоянии здоровья предоставлять в 2018 г. не нужно было. В 2019 г. такая тенденция сохранилась.

Положительная кредитная история заемщика повышает его шансы на получение займа в Сбербанке.

Требования к заёмщику в 2018 г.

  • Пенсионер должен иметь гражданство РФ;
  • В паспорте у него должен стоять штамп о прописке;
  • Его пенсии должно хватать на погашение долга, а также на проживание и нормальное существование;
  • Если пенсионер продолжает работать, тогда стаж на текущем месте работы должен быть не меньше 3 месяцев, чтобы банк учел его заработную плату при рассмотрении заявки;
  • Общий трудовой стаж пенсионера должен быть не меньше 6 месяцев за последние 5 лет;
  • Для 100% одобрения заявки заемщику преклонного возраста нужно застраховать свое здоровье и жизнь.

До какого возраста Сбербанк дает ипотеку пенсионерам?

Все зависит от условий кредитования, срока оформления займа и наличия у заемщика поручителей:

  1. На момент полного погашения ссуды заемщику должно быть не больше 75 лет, но это при условии, что он оформил ипотеку с созаемщиками или поручителями.
  2. На момент погашения долга пенсионеру должно исполниться не больше 65 лет – если клиент не предоставил созаемщиков или поручителей.
  3. Назвать конкретный возраст, до которого Сбербанк соглашается на выдачу займа, нельзя. Пенсионер может оформить ипотеку и в 70 лет, если в договоре будет указано, что срок кредитования 3 года. Если пенсионеру 60 лет, тогда можно оформить договор на 15 лет, но банк может и сократить этот срок, если посчитает, что заемщик не сможет выплачивать кредит 15 лет.

Требования к недвижимости

Основное требование к недвижимости – ее стоимость должна быть соизмеримой с доходами получателя кредита. Другие требования к объекту недвижимости для пенсионеров такие же, как и для остальных категорий заемщиков:

  • Квартира должна соответствовать всем техническим нормам (жилье не должно иметь незаконных перепланировок);
  • В квартире/доме должны быть подведены все коммуникации (вода, газ, свет, отопление);
  • Жилье не должно находиться в аварийном состоянии, относиться к зданиям, подлежащим сносу;
  • Сбербанк не выдаст пенсионеру ипотеку на квартиру и дом, который был построен ранее 70-х годов;
  • Объект ипотеки обязательно должен быть застрахован и заложен банку до момента полного погашения займа.

Максимальная и минимальная сумма

Минимальный размер кредитных средств по любой ипотечной программе Сбербанка в 2018 году составил 300 тыс. руб. Максимальный размер не имеет определенного значения и рассчитывается в индивидуальном порядке, учитывая возраст заемщика, размера его пенсии, первоначального платежа и т. д.

Но максимальная сумма не должна быть больше 80% от рыночной стоимости залоговой недвижимости, которая была передана кредитной организации.

Сроки

Заявку на получение займа пенсионеру Сбербанк рассматривает до 5 рабочих дней (стандартное время для всех категорий заемщиков). Однако кредитная организация может и увеличить срок рассмотрения, потому что нередко ей нужно запросить у заемщика дополнительные справки, оценить его платежеспособность, проверить кредитную историю.

На заметку! Работающие пенсионеры, которые получают зарплату на карту Сбербанка, а также неработающие пожилые люди, которые получают пенсию на карту в этой кредитной организации, обычно получают решение по заявке раньше 5 дневного срока.

Первый взнос

Минимальный размер первого взноса должен быть не меньше:

  • 15% – при покупке строящегося, готового жилья;
  • 25% – при оформлении ссуды под строительство жилого дома и загородной недвижимости.

Первый взнос может быть и больше минимальных значений. Это даже лучше; так банк сможет удостовериться, что клиент платежеспособный и нацелен на сотрудничество серьезно.

Военные пенсионеры тоже должны оплачивать первый взнос, но преимущество для таких заемщиков в том, что этот взнос они оплачивают не со своего кармана, а за счет средств, предусмотренных НИС.

Без первоначального взноса в 2018 г. банк не выдал ни одного кредита заемщикам-пенсионерам.

Страхование ипотечного кредита

Объект ипотечного договора подлежит обязательному страхованию – одно из условий Сбербанка. Кредитная организация требует от заемщика застраховать квартиру или дом от рисков гибели, утраты в пользу банка. Имущество должно быть застраховано на весь срок соглашения.

Пенсионерам рекомендуется также оформить страхование жизни и здоровья, чтобы получить ставку по кредиту на 1% меньше. Но заемщик пенсионного возраста должен понимать, что страховка – дорогостоящее удовольствие, поэтому стоит подумать, что будет выгодней – не оформлять ее или же заключить, но получить меньший процент по ссуде.

Пошаговый процесс оформления ипотеки для военных

Прежде чем подавать заявку в Сбербанк, нужно оценить свои финансовые возможности, посчитать, сколько денег придется тратить на погашение ссуды и сможет ли заемщик потянуть квартиру.

Шаг 1. Выбор программы кредитования и подача заявки

Определившись с программой, нужно просчитать на онлайн калькуляторе сумму ежемесячных платежей с учетом срока кредитования, размера первоначального платежа. Если заемщика не пугает такая сумма и он готов выплачивать ее банку, тогда ему нужно собрать документы и пойти в отделение банка по месту жительства, подать весь пакет документов вместе с заявкой-анкетой.

Шаг 2. Одобрение заявки

Важно дождаться одобрения банка прежде, чем подыскивать жилье и вносить по нему предоплату. Если кредитная организация не одобрит кандидатуру заемщика, тогда тот не сможет уже вернуть предоплату.

Шаг 3. Оформление договора

Если кандидатура заемщика одобрена, тогда ему нужно заключить с продавцом предварительный договор купли-продажи, застраховать залоговое имущество, заключить ипотечный договор со Сбербанком, внести первоначальный взнос, получить деньги, рассчитаться с продавцов, оформить права собственности на недвижимость. При оформлении прав в Росреестре обязательно нужно указать, что недвижимость находится в обременении у банка.

Обслуживание в Сбербанке

В договоре с кредитной организацией должен значиться пункт об условиях погашения задолженности. Сбербанк обычно устанавливает для пенсионеров такие условия погашения – ежемесячно аннуитетными платежами (равными долями).

При подписании сделки заемщик должен получить график платежей, по которому он должен будет совершать регулярные отчисления банку.

Особенности погашения ипотеки

Способ погашения задолженности по ссуде не является принципиальным вопросом. Сбербанк не ограничивает права клиентов, поэтому пенсионеры могут перечислять средства через терминал, кассу банка, банкомат или же в безналичной форме. Главное – задолженность должна погашаться согласно графику платежей.

Досрочное погашение

Если заемщик-пенсионер может вносить платежи в большем объеме, то банк не запрещает ему это делать. Но ему необходимо уведомить кредитную организацию о своем решении досрочно погасить задолженность. Для этого нужно пойти в банк и написать соответствующее заявление.

Плюсы и минусы ипотеки для пенсионеров в Сбербанке

  • Пенсионеров не ограничивают в программах кредитования. Они могут взять ссуду на покупку квартиры, дома, земельного участка;
    Стандартные условия получения займа;
  • Максимальный возраст на момент погашения задолженности выше, чем в других банках и составляет 75 лет;
  • Предусмотрена возможность досрочного погашения без штрафных санкций;
  • Процентные ставки ниже, чем в других банках;
  • Есть возможность снизить ставку при оформлении дополнительного страхования;
  • Срок рассмотрения заявки для зарплатных клиентов и тех, кто получает пенсию в Сбербанке, сокращается до 3 дней.
  1. Клиент может получить отказ, если банк усомнится в его платежеспособности;
  2. Обязательно нужно представить банку созаемщиков или поручителей;
  3. Банк не учитывает статус заемщика-пенсионера, не идет на поблажки и вводит штрафные санкции, если тот не будет своевременно погашать долг.
Это интересно:  Сколько дают банки по военной ипотеке 2019 год

Популярные вопросы по теме

  • Имеет ли льготы (снижение процентов по ипотеке) ветеран труда при оформлении ипотечного займа на покупку квартиры?

Нет, статус ветерана труда не является основанием для снижения процентов по ипотеке.

  • Дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке? Дадут ли неработающему пенсионеру ипотеку?

Сбербанк кредитует пожилых лиц, но обязательно учитывает платежеспособность заемщика. Шанс на получение займа выше у тех пенсионеров, у которых хорошая пенсия или кто является еще работающим пенсионером.

  • Дадут ли пенсионеру с пенсией в 15 тыс. руб. ипотеку в Сбербанке?

В 2018 году этот доход являлся невысоким, поэтому банк мог отказать потенциальному заемщику, аргументируя это тем, что тот является неплатежеспособным.

Однако в 2019 г. Сбербанк может рассмотреть и такую кандидатуру с невысокой пенсией, но будет учитывать нюансы: в каком размере пожилому нужна ипотека, какую квартиру он собирается покупать и по какой стоимости (если стоимость жилья не будет превышать 1–1,2 млн. руб., то банк может дать свое согласие), в каком размере заемщик планирует оплатить первый взнос (чем выше, чем лучше. Если пенсионер готов выплатить 40 или 50% первого взноса, то банк согласится на сделку), есть у заемщика дополнительный залог, созаемщики и поручители.

  • Работающий пенсионер взял ипотеку, но через 2 года после выплаты займа он уволился. Пенсии не хватает даже на полное погашение ежемесячного платежа, не то, чтобы на продукты и коммунальные платежи. Как быть, что делать, чтобы нормально существовать и своевременно погашать задолженность?

Не платить или платить, но не всю сумму ежемесячного платежа, нельзя, потому что банк начнет выставлять штрафы, пеню. Если заемщик попал в сложную финансовую ситуацию, тогда он непременно должен обратиться в банк, где получал ипотеку, и сообщить о своей проблеме. Сотрудник обязательно постарается решить вопрос: снизит размер ежемесячного платежа, но увеличит срок кредитования (по возможности), предложит программу рефинансирования ипотеки.

  • Пенсионер взял в ипотеку квартиру в Сбербанке, но не успел выплатить деньги за нее, потому что скончался. Может ли сын пенсионера продолжить выплаты по займу и в конце получить квартиру или же она достанется банку?

Если сын наследовал имущество покойного родственника, то он обязан оплачивать за него и долги. Поэтому да, он получит жилье и сможет распоряжаться им по своему усмотрению после того, как полностью погасит задолженность.

  • Может ли пожилой заемщик вернуть 13% налога при покупке жилья в ипотеку в Сбербанке?

Право на возврат НДФЛ имеет только работающий пенсионер или тот, кто официально работал за 3 года до покупки недвижимости в ипотеку.

Сбербанк может выдать ипотеку как работающему, так и неработающему пенсионеру. Заявка будет одобрена в том случае, если банк удостоверится в платежеспособности такого клиента и если он выполнит все требования кредитной организации. Максимальный возраст по выплате ипотеки составил в 2018 г. 75 лет. Без предоставления созаемщиков или поручителей банк не одобрит кандидатуру заемщика-пенсионера.

Дают ли ссуду неработающим пенсионерам? Да, такая практика в банке есть, но одобрение заемщик может получить, если его пенсии хватит и на оплату задолженности, и на жизнь.

Брать или не брать ипотеку в Сбербанке – дело каждого клиента. Но нужно трезво оценивать свои возможности, состояние здоровья и возраст, чтобы понимать, нужно брать кредит или нет.

Ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке — условия рефинансирования в 2019 году

Предоставление жилых объектов военнослужащим России – это одно из важных и одновременно преимущественных направлений государства и всех современных финансовых учреждений. В рамках данной статьи можно узнать, что такое военная ипотека Сбербанка в 2019 году. Данное финансовое учреждение достаточно активно внедрило подобную программу кредитования, обеспечив особой категории граждан особо выгодные условия.

Этапы оформления военной ипотеки через Сбербанк

Чтобы воспользоваться данным предложением банка, потребуется получить специальное свидетельство относительно получения права на подобный целевой заем. После получения данного документа нужно обратиться в банк за получением займа. Перед обращением в организацию за ссудой, потребуется убедиться в том, что принятая федеральная программа подходит данному человеку. Если все в порядке, потребуется выполнить следующие этапы оформления:

  • Сбор требуемого перечня документа, который можно найти на официальном ресурсе.
  • Посещение финансового учреждения и оставление запроса.
  • Получение ответа организации.
  • При положительном решении потребуется собрать необходимый пакет документов и строго по тому объекту, который заинтересовал в качестве жилой собственности.
  • Подписание документов на оформление и получение ипотечного займа с одновременным страхованием предоставляемого залога.
  • Получения жилья в личную собственность через предварительно выданную в банке ссуду.

Чтобы значительно сократить время рассмотрения военной ипотеки, требуется заранее собрать необходимые бумаги и справки. Это позволит сэкономить значительное количество времени.

Военная ипотека Сбербанка процентная ставка 2019 года

Пару лет назад ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке и условия по ней были немного выше, чем сейчас. Ранее была предусмотрена процентная ставка, равная 11,75%. В марте прошлого года она была снижена до 10,9%, а во второй половине октября произошло еще одно снижение, которое снизило процентную ставку до 9,5%. Этот параметр значительно ниже аналогичных предложений от иных финансовых учреждений.

Банковский кредитный эксперт

За 1 минуту! Рассчитаем переплаты на калькуляторе. Предложим море выгодных предложений по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия. Попробуем?)

Чтобы получить данный заем по подобные достаточно выгодные проценты, потребуется предоставить следующие документы и справки:

  1. Российский паспорт лица, обратившегося за жилищной ссудой.
  2. Анкета- заявление на получение займа, заполненная по определенному образцу.
  3. Официальное свидетельство военнослужащего.
  4. Квитанция об оплате госпошлины.
  5. Если выбран объект, можно предоставить документы на него, но это не обязательно.

Финансовое учреждение оставляет право полностью менять свои требования к пакету строго в индивидуальном порядке. Список, перечисленный выше, потребуется обязательно. Запрос и документы для займа рассматривается в среднем 6 рабочих дней с того времени, как потенциальный заемщик предоставит полный пакет необходимых бумаг. При одобрении займа останется только составить договор купли продажи, образец которого есть на официальном портале.

Максимальная сумма военной ипотеки Сбербанка в 2019 году

Говоря о назначенных процентах, нельзя не упомянуть максимальную сумму подобной ссуды. Не так давно и в этих показателях произошли определенные изменения – с 2,05 млн сумма была увеличена до 2,22 млн. Это позволило значительно расширить выбор жилья среди предложенного разнообразия.

Для получения ипотеки для военных пенсионеров в Сбербанке, от заявителя требуется соответствовать определенным установленным условиям. Вот самые основные условия предоставления:

  • Данную сумму можно получить при наличии контракта на более 3 лет, а также ссуда предоставляется тем, кто заключил его до 2005 года;
  • Заемщик обязан подключить свое имя к НИС, а также важно наличие личного накопительного счета только при его наличии можно сделать заявку;
  • Заем выдается исключительно в рублях;
  • Общая сумма не больше 80% от общей рыночной и оценочной стоимости купленной недвижимости военным пенсионерам;
  • Время действия соглашения по ипотеке после окончательного одобрения проблемы, составляет 20 лет.

Необходимо знать, что в качестве залога по подобному займу выступает строго приобретаемое жилье. При желании каждый заемщик может провести его досрочное погашение.

Можно ли рефинансировать военную ипотеку Сбербанка?

Ипотечным заемщикам предоставляется возможность провести выгодное рефинансирование военной ипотеки под меньший процент в Сбербанке. Это оптимальная возможность по консолидации в одном займе большого количества иных займов по кредиту.

При осуществлении подобной консолидации займа в иных финансовых организациях пользователям предоставляется оптимальное удобство проведения оплаты займа, то есть один счет, один платеж и одна дата. Итак, ответ на вопрос, можно ли рефинансировать заем, является положительным. Среди основных преимуществ данного процесса можно отметить следующие факторы:

  1. Не нужно согласие первоначального кредитора на проведение рефинансирования.
  2. Идеальная возможность снизить взнос по займам.
  3. Можно получить дополнительные средства на цели своего индивидуального потребления под сниженную ставку по процентам.

Клиенты получают индивидуальный подход в процессе рассмотрения поданной заявки. Не менее важным преимуществом является полное отсутствие комиссии.

Если у Вас остались вопросы — сообщите нам Задать вопрос

Калькулятор военной ипотеки Сбербанка 2019 года — рассчитать с господдержкой

Чтобы максимально выгодно и безопасно для собственного бюджета оформить жилищную военную ипотеку Сбербанка с условиями, которые выгоднее всех остальных, можно воспользоваться специальным кредитным калькулятором. Это оптимальная возможность выполнить расчет примерной суммы платежа и оценить свои индивидуальные финансовые возможности.

Воспользовавшись подобной программой, можно рассчитать все необходимые результаты и итоги, но только после введения на сайте «домклик» таких параметров, как:

  • Стоимость жилья;
  • Первоначальный взнос;
  • Время погашения;
  • Предпочитаемая схема платежей;
  • Одобренная процентная ставка.

На основании данной информации калькулятор выдаст предварительную информацию, принимая во внимание введенные показатели и позволит принять решение, отправлять или нет заявку. Окончательный срок кредитования и размер ежемесячных платежей могут быть иными. По калькулятору также можно просчитать рефинансирование под меньший процент.

Точные данные можно будет получить в процессе личного обращения в банк. Специалист должен принять во внимание все представленные документы и информацию и на их основании проведет необходимые предварительные расчеты.

Подводя итоги

Финансовая организация пошла на снижение ставок данному виду жилищного кредитования для военных пенсионеров. В настоящее время стратегия по упрощению базовых ставок поп процентам продолжает упрощаться, можно провести рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке. Ранее разработанная государством программа для военнослужащих дает возможность многочисленным защитникам максимально взять кредит с господдержкой и выгодно решить свои квартирные вопросы.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector