+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Список документов для военной ипотеки 2019 год

Здесь Вы можете скачать бланк для заполнения рапорта на военную ипотеку, а также заполненный образец рапорта, который поможет Вам правильно вписать нужную информацию.

Рапорт на получение свидетельства НИС

Заполненный образец рапорта

Процесс сбора документов для покупки квартиры через «военную ипотеку» состоит из нескольких этапов, которые мы рассмотрим далее. Стоит помнить, что все документы имеют ограниченный срок действия, поэтому пройти все этапы оформления желательно без задержек.

Примеренный список документов для «военной ипотеки»

Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.

Документы для получения «военной ипотеки» в банке:

  • сертификат «военная ипотека» (Свидетельство ЦЖЗ);
  • копию паспорта заемщика (все страницы).

Основной пакет документов нужно подавать в банк после проверки информации о заемщике:

  • справка об отсутствии прописанных и проживающих лиц в квартире;
  • документы от застройщика на правообладание квартирой;
  • данные из техпаспорта на дом, где находится квартира;
  • справка об отсутствии долга по коммунальным услугам;
  • свидетельство правообладания на данную недвижимость;
  • кадастровый паспорт.

Документы для оформления «военной ипотеки» для ФГКУ «Росвоенипотека»:

  • заявление;
  • копия паспорта (все страницы);
  • кредитный договор (копия, заверенная банком);
  • данные об оценке жилья;
  • договор на открытие счета (заверенная копия);
  • проект договора ЦЖЗ (3 экз).

Перечень документов на «военную ипотеку» для заключения договора купли-продажи жилья:

  • документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
  • документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
  • оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).

Документы для госрегистрации жилья:

  • документы в 1 экземпляре: чек на оплату госпошлины (сумму пошлины надо уточнять при регистрации), согласие супруги на покупку жилья (заверенное нотариусом), либо заявление об отсутствии супруги (в случае заключения супругами брачного договора его копию тоже необходимо предоставить), документы, подписанные ранее в банке и в «Росвоенипотеке».
  • документы в 3 экземплярах: договор купли-продажи, акт приема-передачи жилья.
  • копии и оригиналы документов: кредитный договор, доверенность на регистрацию (если военный покупает квартиру через агента), закладная, договор ЦЖЗ.

Документы, необходимые для «военной ипотеки» после регистрации (для банка и «Росвоенипотеки»):

  • оригиналы: выписка из ЕГРП, свидетельство на правообладание жильем (уже на военного).
  • копии: договор из страховой компании, чек на оплату страховки, договор купли-продажи (прошедший регистрацию).

Важно! Закладная должна находиться в банке.

Документы для «военной ипотеки» на получение ключей от квартиры:

  • акт приема-передачи жилья,
  • свидетельство собственника;
  • договор купли-продажи;
  • уведомление на получение ключей.

Как оформить «военную ипотеку»: документы?

Подготовить перечисленную документацию можно как самостоятельно, так и воспользовавшись услугами специалистов. Помните, что документальная подготовка «военной ипотеки» — процесс длительный, требующий юридических знаний и осведомленности по тонкостям программы НИС. Компания «Мир недвижимости» будет рада взять на себя часть забот по оформлению вашей квартиры через «военную ипотеку».

Работая с нами, вы сэкономите свой бюджет и свое время!

М. «ПЛОЩАДЬ ЛЕНИНА», ФИНЛЯНДСКИЙ ПР., ДОМ 4, БИЗНЕС-ЦЕНТР «ПЕТРОВСКИЙ ФОРТ», АТРИУМ

*1 Постоянно действующая акция, предоставляется застройщиком.
*2 Ипотека предоставляется ПАО Банк»Санкт-Петербург генеральная лицензия №436, ООО КБ «РостФинанс» ген. лицензия №481, ОАО «Сбербанк России» ген. лицензия 1481,ОАО «Промсвязьбанк», генеральная лицензия №3251 ОАО «Запсибкомбанк»,генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30 августа 2006 г., ОАО «АК БАРС» БАНК, генеральная лицензия ЦБ РФ No. 2590 от 31.07.2012 г., ЗАО «ВТБ24», генеральная лицензия Банка России № 1623 от 15.10.2012 г., ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» ген. лицензия №1971, ОАО «Газпромбанк» ген. лиц. №354, АО «ЮниКредитБанк», ген. лицензия №1
*3 В ассортименте ООО «МИР недвижимости» на 15.12.2015

Это интересно:  Влияет ли кредитная история на военную ипотеку 2019 год

© Официальный сайт партнера по продаже квартир от застройщика, 2019

Список документов военная ипотека

Помощь в получении ипотеки в Москве и области

поможем сэкономить на ипотеке до 1.500.000 рублей

стоимость услуг от 2,5% стоимости приобретаемой недвижимости, но не менее 50.000 рублей!

Основные документы для военной ипотеки

    Анкета-заявление на получение кредита по форме банка Копия всех страниц паспорта Свидетельство участника НИС Письменное согласие военнослужащего на обработку персональных данных

Дополнительный перечень документов для военнослужащих, состоящих в браке:

    Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга Копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке Нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека» Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

Документы для банка:

    Сведения из техпаспорта на дом, в котором расположена жилье Документы от застройщика о правообладании жильем Справки об отсутствии проживающих и прописанных в жилье, и отсутствии задолженностей по коммунальным услугам Кадастровый паспорт и свидетельство о правообладании на жилье

Список документов для военной ипотеки, подающийся в ФГКУ «Росвоенипотека»:

    Заверенная копия договора об открытии счета Заявление Удостоверенная банком копия договора о кредите Копия всех страниц паспорта Проект договора целевого жилищного займа в трех экземплярах и сведения об оценке жилья

Список документов для военной ипотеки по заключению договора купли-продажи жилья:

    Оригиналы и копии кредитного договора, договора целевого жилищного займа (ЦЖЗ) и закладной на недвижимость Договор на услуги агента по государственной регистрации в двух экземплярах Договор купли-продажи жилья и акт приема-передачи недвижимости в трех экземплярах

Список документов для военной ипотеки по государственной регистрации жилья

Нотариально заверенное согласие супруги/супруга на приобретение жилья или заявление об отсутствии супруги/супруга (также нужно предоставить брачный договор при его наличии), чек на оплату государственной пошлины (ее размер узнается при регистрации), документы, подписанные в ФГКУ «Росвоенипотека» и в банке – в одном экземпляре.

Документы в трех экземплярах следующие:

    Оригиналы акта приема-передачи жилья и договора купли-продажи Оригиналы и копии закладной, кредитного договора, договора целевого жилищного займа и доверенности на регистрацию (в том случае, если военнослужащий действует через агента)

Список документов для военной ипотеки, необходимых для «Росвоенипотеки» и банка после регистрации:

    Оригиналы свидетельства на правообладание жильем (на военного) и выписки из ЕГРП Копии чека на оплату страховки Договора страхования и зарегистрированного договора купли-продажи Закладная должна храниться в банке

Список документов для военной ипотеки для получения ключей от жилья:

Документы на военную ипотеку

Защищая свою родину, хочется быть уверенным в том, что родина в ответ тоже о тебе позаботится. С августа 2004 года в РФ работает ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», в рамках которого обязательства государства перед военными по обеспечению их жильем были переведены из натуральной формы (предоставления квартиры) в ее денежный эквивалент в виде безвозмездных субсидий на приобретение недвижимости. Портал «Финансист» расскажет читателям о программе «Военная ипотека» и накопительно-ипотечной системе (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Термином «военная ипотека» принято называть приобретение жилья в кредит военнослужащими.

Каждому военнослужащему — участнику НИС ФГКУ «Росвоенипотека» открывает именной накопительный счет. На него ежемесячно перечисляются средства из федерального бюджета, формируя накопления. Средства, учитываемые на именном накопительном счете, могут использоваться только на приобретение военнослужащим жилого помещения, то есть на погашение первоначального взноса или ежемесячных платежей по ипотеке. В качестве заемщика по кредиту, а также собственника приобретаемого жилого помещения и залогодателя должен выступать участник НИС.

Это интересно:  Можно ли рефинансировать военную ипотеку 2019 год

Жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения. Недвижимость приобретается по договору купли-продажи, который заключается между покупателем-участником НИС и продавцом. Необходимо помнить, что квартира, купленная с помощью кредитных средств, хоть и оформляется в собственность покупателя, но находится в залоге у банка до полного погашения кредита. Накопительная ипотечная система предоставляет военнослужащим возможность приобретения жилья в ипотеку в любое время, по истечении трех лет участия в НИС, не дожидаясь окончания срока службы.

Вступление в накопительно-ипотечную систему предполагает как добровольное вступление (написание рапорта), так и принудительное. После включения в реестр НИС, военнослужащий получает уведомление о регистрации в системе и регистрационный номер. Право на участие в накопительно-ипотечной системе и получение государственных субсидий в виде целевого займа на приобретение жилья не зависит от жилищных условий.

Сумма, скопившаяся за 3 года на именном счете военнослужащего, выступает в роли первоначального взноса по кредиту. Источник: ФГКУ «Росвоенипотека» Объектом кредитования может быть квартира, комната, жилой дом с землей или таун-хаус, приобретаемые на первичном или вторичном рынке. В качестве объекта военной ипотеки, как правило, не могут быть ветхие дома. Жилье может быть приобретено в любом регионе по выбору военного.

Военная ипотека документы для оформления полный перечень

  • С этого момента Росвоенипотека принимает на себя обязательства по уплате ежемесячных взносов по ипотеке до момента ее полного погашения или увольнения военнослужащего.
  • — увеличен срок оформления сделки – из-за длительной процедуры согласования в Министерстве обороны (как правило, занимает около 2 месяцев).
  • — жилье оформляется в собственность военнослужащего вне зависимости от его семейного положения — налоговый вычет можно получить только с суммы собственных платежей — военная ипотека должна быть погашена до достижения заёмщиком возраста в 45 лет — есть возможность объединения «субсидий» у супругов-военнослужащих для приобретения совместного жилья.
  • — прописана возможность использования материнского капитала, как для увеличения стоимости покупки, так и на частичное досрочное погашение уже действующей военной ипотеки — оплата ипотеки военного из средств Министерства обороны осуществляется на период службы.
  • При досрочном увольнении кредит гасится из собственных средств (Но есть исключения – в материале далее они упомянуты ) — наличие жилья, купленной по военной ипотеке, не лишает военнослужащего служебного жилья.
  • А уж что делать с доп.жильем, каждый решает сам 😉 — с 2017 года дополнительными выплатами от государства можно воспользоваться вне зависимости есть ли дополнительное жилье или нет Дополнительные денежные средства выплачиваются участникам НИС, общая продолжительность военной службы которых составляет от 10 до 20 лет, увольняемым с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями (а также членам семьи погибшего участника программы).

При желании можно увеличить стоимость приобретаемого жилья, за счет личных средств, которые пойдут в счет увеличения первоначального взноса. Оформление свидетельства НИС – тут всё просто, в соответствии с приказом Министра обороны РФ, участник, не менее чем через 3 года его участия в НИС, подает рапорт на имя командира воинской части по установленной форме.

Последующая сложная бюрократическая цепочка не так важна для реципиента: свидетельство будет ему доставлено почтой (экспресс-почтой) через региональные управления жилищного обеспечения или непосредственно лично в руки. При выборе банка советуем обращать на требования к жилью, оформлению сделки (перечень необходимых документов) и обслуживание кредита (страхование, оценка квартиры/дома и другие обязательные платежи).

Не лишним будет обратить внимание и на ставку и наличие отделений в городе (на случай увольнения, когда придется самому погашать ипотеку). Перечень банков, работающих в рамках программы в Красноярске – смотрите ниже. Подбор жилья по требованиям банка и Министерства обороны 4.

Это интересно:  Военная ипотека для сотрудников фсб 2019 год

Подготовка документов по заемщику, жилью и подписание кредитного договора и договора с Министерством обороны. Весь пакет документов отправляется банком в Росвоенипотеку, где проходит экспертизу и согласование. После получения одобрения можно выходить на сделку купли-продажи квартиры или дома. После подтверждения регистрации сделки в банке (выпиской из ЕГРН и обременением в пользу банка и РФ) денежные средства переводятся продавцу жилья.

К нововведению 2018 года можно отнести и запуск программ по рефинансированию банками ранее выданных кредитов в рамках военной ипотеки. В Красноярске на текущий момент перекредитовать ипотеку можно в банке Открытие и Промсвязьбанке по ставкам 8,8-8,9% годовых. По программе «Военная ипотека» в Красноярске работают: Абсолют банк, Азиатско-Тихоокеанский Банк, Банк ДОМ. РФ, Банк Открытие, ВТБ, Газпромбанк, банк Левобережный, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Сбербанк, Связь-Банк и Уралсиб.

При расчете срока кредитования банк исходит из того, что на момент достижения заемщиком 45-летнего возраста ссуда должна быть погашена. Однако при этом срок кредитования не должен превышать срок, который указан в Свидетельстве о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение ЦЖЗ. Как правило, максимальный срок по военной ипотеке, декларируемый банками, составляет 20 лет.

Ставка по военной ипотеке варьируется от 9 до 9,5% годовых, банк Уралсиб готов прокредитовать по ставке 10,9% годовых. Как уже упоминалось выше, в банке Открытие и Промсвязьбанке оформить военную ипотеку можно по ставкам 8,8-8,9% годовых. Стандартный пакет документов для рассмотрения заявки в себя включает: Банк может дополнительно запросить и другие документы. После одобрения заявки собирается полный пакет документов на военнослужащего-заемщика, приобретаемую квартиру, в т.ч. Список необходимых документов у банков несколько разнятся. Обязательным требованием при оформлении военной ипотеки является страхование в аккредитованной банком страховой компании имущественных интересов, связанных с владением, распоряжением и пользованием приобретаемой недвижимостью. Кроме того, необходимо застраховать жизнь и трудоспособность заемщика (личное страхование).

Договоры страхования должны ежегодно перезаключаться до момента окончания срока действия кредитного договора. Оценка жилого помещения, которое будет принято в качестве объекта военной ипотеки, осуществляется независимой оценочной компанией, аккредитованной в банке. Стоимость проведения оценки, равно как и услуги нотариуса, оплачиваются заемщиком за счет личных средств.

Военная ипотека – предусмотренный законом способ приобретения военнослужащими жилой недвижимости на основании накопительно-ипотечной системы, действующей во всех регионах РФ. Эта программа была принята в 2005 году для обеспечения жильем военных, проходящих службу по контракту. Такая поддержка на федеральном уровне более выгодна по сравнению с обычным кредитованием. Ее основным преимуществом является получение денег из государственного бюджета, но при этом по закону о военной ипотеке в Вооруженных силах нужно прослужить не менее 20 лет. Основные отличия заключаются в том, что: Право получить такой кредит остается даже в случае наличия у военного дома или иной недвижимости.

Сделать это можно не только в месте прохождения воинской службы, но и в любом другом российском регионе. Министерство обороны с целью исключения рисков в процессе кредитования полностью контролирует процедуру приобретения жилья и вносит первоначальный взнос. Военнослужащему нужно самостоятельно найти для себя продавца или застройщика либо выбрать банковское учреждение, которое предлагает максимально выгодные условия ипотечного кредитования.

Статья написана по материалам сайтов: onlinereq.ru, bekhterev.spb.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector