+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Звонок бесплатный!

Условия получения военной ипотеки для контрактников 2019 год

До недавнего времени жилищное обеспечение военнослужащих по контракту Государство осуществляло готовыми квартирами в собственность или по ДСН, по истечении 20 лет службы. Формально система должна была обеспечивать жильём всех военнослужащих, уходящих в запас по выслуге лет или по состоянию здоровья, но на практике военное ведомство не справлялось с темпами строительства, и на жилье вырастали десятилетние очереди. В результате было разработано новое решение — ипотека военным по контракту. Подобное название вызвало много споров: неужели за жилье теперь придётся платить? Доступна ли будет ипотека на жилье для военнослужащих в запасе, так и не получивших положенные м 2 ?

Содержание

Как работает накопительная система?

Социальная ипотека военным по контракту — это не просто ипотечный кредит на более выгодных условиях. Жилье по-прежнему останется для офицеров бесплатным, но государство теперь не предоставляет готовые квартиры, а выплачивает банкам взносы по ипотечным кредитам. Ради этого была разработана накопительно-ипотечная система (сокращённо НИС), а с 2014 года введена жилищная субсидия, которая также сохраняет право на жилье военнослужащего запаса.

В качестве примера социальной направленности кредитования военнослужащих, можно привести Примсоцбанк, военная ипотека от которого предоставляется в 24 регионах.

Заключая контракт о прохождении военной службы, необходимо своевременно подать рапорт о вступлении в систему, после чего открывается именной накопительный счёт. В течение первых трёх лет государство ежемесячно перечисляет на него определённые суммы, воспользоваться которыми пока нельзя.

По истечении трёх лет военнослужащий-контрактник пишет командиру части рапорт о получении Свидетельства участника НИС. Этот документ в течение полугода будет считаться действительным и позволит пробрести жилую недвижимость с помощью военной ипотеки.

Новая система обладает целым рядом преимуществ и решает сразу несколько проблем, с которыми столкнулся Департамент жилищного обеспечения:

  • До сих пор квартиры можно было получить только в тех домах, которые Минобороны строило специально для распределения между военнослужащими. Очень многих не устраивало место их расположения, город, тип дома или качество постройки. Военно-накопительная система дала возможность приобретать квартиры где угодно, дело только за решением самого военнослужащего.
  • Расширились возможности выбора, касающиеся типа жилья. Сначала по военной ипотеке квартиры были доступны только на вторичном рынке, потом в программу были включены новостройки, затем появилась возможность покупать частные дома с земельными участками и участвовать в долевом строительстве.
  • Ипотека для военных по контракту доступна всем, даже тем офицерам, у кого уже есть собственная жилплощадь. Нет и ограничения по площади. Сума в итоге получается достаточной для покупки просторного жилья в российских регионах. Максимально возможный кредит составляет 2,35 млн. рублей.
  • Система работает автоматически, взносы начисляются регулярно, и участник НИС может не беспокоиться о выплатах кредита. О том, как платится военная ипотека, можно контролировать в банке-кредиторе.

Теперь не нужно годами ждать свою квартиру и судиться с государством, если предложенный вариант не устраивает по каким-то параметрам. Пропало широкое поле для коррупции, механизм военной ипотеки прост и понятен.

Минусы и недостатки системы

Однако у действующей накопительной системы есть и ряд минусов, которые не позволили сделать военную ипотеку единственно возможным способом обеспечения офицеров жильём. В программе может участвовать ограниченный круг военнослужащих.

Это, в первую очередь, офицеры, вступившие на службу в 2005 году или позже, рядовые-контрактники, заключившие второй контракт в 2005 году. То есть она стала доступной лишь для молодых военнослужащих, а для лиц старшего возраста сейчас работают лишь старые способы. Военная ипотека и второй контракт, а также каждый последующий приближают возраст военнослужащего к отметке 45 лет, а получить ЦЖЗ можно максимум за три года до указанного возраста. Но и сумма будет рассчитана соответствующая, практически равная сумме взносов за оставшийся период.

Основные недостатки накопительно ипотечной системы военнослужащих относятся к максимально возможной сумме жилищного займа. На эти деньги в столичных регионах сложно найти даже однокомнатные квартиры для военнослужащих, тем более что к жилью банки предъявляют высокие требования. Получается, что средства НИС не позволят купить квартиру в Москве даже после 20 лет службы по контракту.

Участник НИС может вкладывать и свои средства, однако получается, что бесплатным теперь жилплощадь не назовёшь. Или же можно расценивать вложение собственных средств как расширение жилищных условий, бесплатно гарантированных государством.

Существенный плюс системы заключается в том, что доступна для военнослужащих других силовых ведомств. Например, доступна программа военная ипотека во ВВ МВД, вопросы и ответы, а также рекомендации можно получить по месту прохождения службы. Однако, часто возникают вопросы о возможности вступления в НИС. Например, военнослужащий ВВ, прапорщик, служба по контракту с 2001, положена ипотека? Положена, поскольку первый контракт был заключен до 2005, но при условии, что предельного возраста выхода на пенсию более 3 лет.

Что происходит с участником НИС при увольнении?

Если военнослужащий увольняется по собственному желанию раньше срока, то ему приходится выплачивать сразу два долга: остаток кредита банку и сумму, которую государство уже перечислило на счет. Остатки накоплений на именном счёте просто сгорают, и воспользоваться ими уже нельзя.

Как сочетается новый контракт и права на военную ипотеку? Этот вопрос волнует военных-контрактников, которые по разным причинам уходили со службы, а потом вновь решили на неё вернуться.

При возвращении на службу можно вновь вступить в НИС, при этом с уже имевшимися накоплениями вопрос решается по-разному:

  1. Если причиной увольнения военнослужащего послужило состояние его здоровья, организационные мероприятия или важные семейные обстоятельства, то начисления не пропадают. Ежемесячные взносы возобновляются, и имеющейся суммой можно пользоваться для покупки квартиры.
  2. Если имело место увольнение по собственному желанию, но имевшиеся накопления не восстанавливаются. Офицер заключает второй контракт, и военная ипотека вновь будет доступна только через три года, так как все начинается заново.

Очень часто такие дела в итоге решаются в суде, так как приходится собрать немало документов, чтобы подтвердить причины первого увольнения. Если все начинается с нуля, то лет до ухода по возрасту остается меньше, а значит, и сумма кредита существенно уменьшается. Получается, что приобрести жилплощадь возможность будет, но оно окажется меньшей.

Важно учитывать и тот факт, что ипотека для военнослужащих не учитывает состав семьи. Даже если у офицера пятеро детей, сумма банковского займа будет стандартной. При этом формально жилплощадь оформляется только на самого военнослужащего. Если при погашении кредита использовалась сумма материнского капитала, то в этом случае жилье переходит в долевую собственность и делится поровну на всех членов семьи.

Возникает и другой вопрос — если муж и жена офицеры, положена ли военная ипотека каждому? Закон о НИС не ограничивает участие в программе обоих супругов, но оформить одну квартиру на два ЦЖЗ не получится.

Часто от участников НИС можно услышать вопрос — можно ли использовать военную ипотеку для строительства дома? Нет, такой вид жилищного кредита по программе военной ипотеки не предусмотрен. Единственно доступный вариант, это после полной выслуги лет, использовать полученные накопления для целей индивидуального жилищного строительства.

Условия военной ипотеки для контрактников в 2017

Льготную военную ипотеку в России могут получить не только офицеры, но и рядовые, сержанты, старшины, служащие по контракту. Участие в программе дает им возможность покупки жилья по государственной программе.

В статье мы рассмотрим условия военной ипотеки для контрактников и дадим советы читателям.

Правила участия контрактников в программе НИС

Участники программы военной ипотеки знают, что члены офицерского состава по умолчанию включаются в реестр на получение льготной ипотеки.

С 2008 года действуют правила, по которым служащие по контракту, заключенному позднее января 2005 года могут участвовать в НИС.

Условия участия для контрактников следующие:

  • военнослужащий подает рапорт вышестоящему руководству на участие в НИС;
  • после принятия решения данные военнослужащего будут занесены в реестр ипотечной программы для военных, о чем участник получит письменное уведомление;
  • на имя контрактника открывается специальный банковский счет, средства которого доступны через три года. Это целевые деньги, только для приобретения жилья;
  • после трех лет с момента открытия счета подается рапорт, где указываются характеристики приобретаемого жилья и наименование банка-кредитора.

Стоит отметить, что по военной ипотеке можно приобрести любое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Особенности программы и в отсутствии ограничений выбора региона: квартиру или дом можно приобрести в любом населенном пункте России.

Средствами НИС можно распорядиться для расчетов с банками по уже заключенным договорам ипотеки. Отличия программы в том, что контрактник может получить государственную ипотеку вне зависимости от наличия у него собственного жилья.

Ставки и сроки: что получают заемщики?

Условия предоставления ипотечных займов военнослужащим в 2017 году:

  • льготная процентная ставка от 10,5% годовых;
  • первый взнос от 15% стоимости жилья. Допускается использование материнского сертификата для расчетов по кредиту;
  • предельный срок пользования ссудой до 40 лет;
  • максимальная сумма в 2017 году определена в размере 2,2 млн. рублей.

Сразу заметим, что окончательная ставка по кредиту устанавливается по соглашению между государством и банком-партнером.

Заемщикам важно знать, что при заключении ипотечного договора банки потребуют страховой полис – это обязательное условие кредитования.

Что касается срока, то он ограничен возрастом заемщика: кредит должен быть погашен по достижению 45 лет. Кроме этого некоторые банки сами устанавливают предельный период кредитования, снижая свои риски. Например, ВТБ 24 выдает кредиты военнослужащим на срок до 14 лет.

Но если сравнивать условия военной ипотеки для военнослужащих по контракту с рыночными предложениями, то ее преимущества неоспоримы: в течение прохождения службы, заемщик получает жилье за счет государства.

Предложения банков

Для военных по контракту, участвующих в системе НИС будут интересны предложения кредиторов. Мы предлагаем в качестве примера условия программ военной ипотеки 2017 года от крупных банков:

Банк Сумма (руб.) Тариф (%) Первый взнос (%) Срок (лет)
Сбербанк 2 220 000 10,9 20 20
ВТБ24 2 200 000 10,9 15 14
Газпромбанк 2 150 000 10,6 20 25
Зенит 2 100 000 11,5 20 20
Россельхозбанк 1 950 000 12,0 10 24

Как видно из таблицы, предложения финансовых структур в 2017 году позволят заключить договор по выгодным тарифам.

Как быть с ипотекой при увольнении?

Увольнение из армии снимает вопрос погашения военной ипотеки, если соблюдены определенные правила:

  • срок выслуги военнослужащего должен составлять не менее 20 лет;
  • при увольнении по уважительным причинам (по состоянию здоровья, достижению 45 лет, семейным обстоятельствам) при наличии 10 лет пребывания в рядах ВС России.

При увольнении в других ситуациях расчеты с банком по ипотеке военнослужащий должен будет произвести из собственных средств.

Рассматривая условия для служащих по контракту, нельзя не отметить главного преимущества: решение жилищного вопроса военнослужащих гарантирует государство. Поэтому мы рекомендуем нашим читателям не откалывать подачу заявлений на вступление в НИС и приобретение своего жилья.

Военная ипотека для контрактников

Узнайте, какой банк одобрит Вам ипотеку

Добрый день, Эльмира! Разберем условия ипотеки для военнослужащих по контракту в разных банках страны.

Это интересно:  Военная ипотека при разводе судебная практика 2019 год

Как оформить военную ипотеку контрактникам

Как и для гражданских лиц, ипотека является для многих военных единственным способом обзавестись жильем. Если раньше для военнослужащих государство бесплатно предоставляло жилье, теперь оно предлагает им ипотеку на льготных условиях. Сущность этой программы заключается в оплате государством части ипотечных взносов.

Программа реализуется следующим образом:

• Гражданин, начав контрактную военную службу, подает рапорт о вступлении в НИС (Накопительно-ипотечная система). Ему открывают накопительный счет, куда 3 года будут поступать определенные средства. Пользоваться этими деньгами военнослужащий не имеет права;
• После 36 месяцев военнослужащий вновь подает рапорт, но теперь на получение свидетельства, подтверждающего его участие в ипотечной системе;
• Получив через определенное время этот документ, можно обратиться в банк и начать подыскивать жилье. Дальнейшие действия аналогичны стандартному оформлению ипотечного займа.

Для остальных военнослужащих вступление в НИС дело добровольное. Еще один нюанс: три года – это минимальный срок для получения свидетельства.

Военнослужащий может заключить контракт на 5 лет и обратиться в НИС через 60 месяцев. Т.е. пока контракт действующий, военный может не обращаться за получением свидетельства. Чаще всего, накопленная сумма заменяет первоначальный взнос.

Если хотите быстро узнать условия выдачи военной ипотеки для контрактников в разных банках страны, получите их с помощью специального сервиса. Достаточно послать одну онлайн-заявку:

Условия получения

Ипотека военнослужащим по контракту является более выгодным вариантом, чем бесплатное предоставление жилища. Не надо ждать наступления своей очереди и можно выбирать любую квартиру/дом в любом населенном пункте страны.

Конечно, участие в НИС не является единственным условиям для оформления ипотеки. На момент получения/возврата займа военному должно быть 22 года/45 лет. Можно получить в банке до 2,3 млн. руб. под 12,1%, внеся аванс в 15-20% от цены недвижимости.

Банки

Как видите, особых отличий в условиях банков не наблюдается.

Плюсы, минусы

• За достаточно короткий срок можно приобрести жилую недвижимость;
• Имеется возможность выбора жилья;
• Нет нужды годами стоять в очереди.

• Если расторжение контракта происходит по уважительной причине, накопленные средства можно использовать, иначе военный теряет право на накопленные деньги;
• Денег хватит на покупку жилья в небольших населенных пунктах. Но военный может добавить собственные средства, чтобы иметь возможность приобрести квартиру в большом городе.

Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2019 году

Государство пытается облегчить процесс получения гражданами собственного жилья. Одним из вариантов госпомощи является ипотека для военнослужащих по контракту: в 2018 году условия кредитования данной категории лиц предполагаются, что станут значительно мягче.

О военной ипотеке и ее нюансах

Военная ипотека для военнослужащих по контракту представляет собой способ приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС). НИС предполагает накопление в течение определенного периода времени бюджетных денежных средств (ежемесячных субсидий) на счете военнослужащего. Для того чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в рамках государственной программы для военных, контрактник обязательно должен стать участником НИС.

Согласно программе военной ипотеки участниками НИС могут стать только:

  1. Военнослужащие, поступившие на контрактную службу после 2005 года.
  2. Служащие ВС РФ, имеющие контракт сроком действия не меньше 3-х лет.
  3. Выпускники профильных учебных заведений, заключившие свой первый контракт после 2005 года.

Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.

И последний немаловажный момент: дается ли военная ипотека при увольнении по окончании контракта служащего. Сохранить государственные начисления и получить военную ипотеку в случаях, связанных с невозможностью продления контракта, имеют право только:

  1. Военнослужащие с плохим состоянием здоровья, если вред был причинен во время исполнения служебного долга.
  2. Военнослужащие, признанные негодными для несения дальнейшей службы.
  3. Военнослужащие, у которых возникли тяжелые семейные обстоятельства.
  4. Военнослужащие расформированных частей.
  5. Военнослужащие, попавшие под сокращение в связи с реорганизацией штата.

Этапы получения ипотеки для военнослужащих по контракту

Процесс того, как получить военную ипотеку контрактнику 2018 года, можно описать в виде очередности следующих этапов:

  • Для начала необходимо подать заявление на участие в накопительно-ипотечной программе. После включения военнослужащего в реестр НИС ему присваивается регистрационный номер.
  • Далее ему необходимо в одном из банков открыть лицевой счет, куда ежемесячно будут переводиться денежные средства из госбюджета. Сумма таких начислений устанавливается государством, и каждый год подлежит индексации.

Условия ипотеки для военнослужащих по контракту

Условия военной ипотеки для контрактников в 2018 году могут незначительно отличаться в зависимости от банка-кредитора, но примерно они представляют следующую картину:

  • Предельный порог суммы кредита по военной ипотеке в 2018 году составляет 2,22 миллиона рублей. Если данных средств не хватает на приобретение желаемого жилья, то военнослужащий может добавить собственные денежные средства.
  • Первоначальный платеж составляет от 15% стоимости покупаемой недвижимости. В качестве первоначального взноса военнослужащий имеет возможность использовать материнский капитал, выданный на второго ребенка.
  • Максимальный срок кредитования во всех банках разный, начиная от 14 лет и заканчивая 20 годами, при этом банки указывают, что задолженность по кредиту должна быть погашена военнослужащим до достижения им 45-ти лет.
  • Процентная ставка по военному ипотечному кредиту, как правило, во всех банках пониженная и в среднем составляет 11-12% годовых.

Необходимо отметить, что в связи с огромной вероятностью стабилизации экономики страны и возможного удешевления кредитных ресурсов, к концу 2018 года аналитики прогнозируют улучшение условий кредитования по военной ипотеке.

Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения

Ипотека по-прежнему остается единственным способом приобретения собственного жилья, который доступен большинству граждан.

При этом некоторым категориям населения государство предоставляет определенные льготы по ипотеке, что значительно облегчает процесс ее выплаты.

Далее будут рассмотрены условия ипотеки военнослужащим по контракту, а также все способы её реализации.

Ипотека военнослужащим по контракту: суть программы

Возможность оформления ипотеки на льготных условиях — это программа, которая пришла на смену бесплатному предоставлению жилья военнослужащим, что было предусмотрено ранее.

Сущность данной программы заключается в том, что теперь государство не предоставляет им готовое бесплатное жилье, как это было прежде, а выплачивает за них ипотечные взносы.

Механизм реализации программы следующий:

    после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).

В частности, данный перечень включает в себя:

  • офицеров;
  • мичманов;
  • прапорщиков;
  • солдат;
  • матросов;
  • сержантов;
  • старшин;
  • выпускников военно-учебных вузов, которые заключили контракт после установленного срока.

Те военнослужащие, контракт с которыми был заключен до 2005 года, могут принять в программе добровольное участие.

В частности программа ипотеки для военнослужащих по контракту предусмотрена для:

  • выпускников военно-учебных заведений, получивших первое воинское звание после 2005 года;
  • прапорщиков и мичманов, длительность службы по контракту которых составляет не меньше трех лет (также после 2005 года).
  • После окончания трехлетнего срока военнослужащий может обратиться с рапортом о получении специального свидетельства, которое подтверждает его участие в НИС. Этот документ будет подготовлен и выдан ему в течение определенного периода времени.

    Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.

    Особенности и условия получения

    Военная ипотека для контрактников является более выгодным и удобным вариантом по сравнению с бесплатным предоставлением жилья, поскольку она позволяет получить его быстрее, без необходимости длительного ожидания в очереди.

    Также при этом военнослужащий не ограничен в выборе — он не будет довольствоваться предоставленным вариантом, а сможет выбрать область, город и конкретную квартиру или дом самостоятельно.

    Итак, как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого должен соблюдаться ряд условий. К примеру, его возраст на момент оформления ипотеки должен быть не менее 22 лет, а на момент ее возврата ― не более 45 лет.

    Условия военной ипотеки для контрактников выглядят следующим образом:

    • максимальная для получения сумма — 2,2 млн. руб.;
    • процентная ставка — не более 12,5%;
    • величина первоначального взноса — 20% от стоимости жилья.

    Определенные особенности и сложности могут возникнуть в случае расторжения контракта и прекращения военной службы. В этом случае право на накопленные средства напрямую будет зависеть от причины увольнения — если она считается уважительной, военнослужащий сможет воспользоваться ими. В противном случае возможность использовать эти деньги он потеряет и будет вынужден выплачивать кредит самостоятельно.

    Еще одним существенным недостатком программы является ограничение по максимально возможной сумме займа. Зачастую этих средств достаточно только для приобретения жилья в не очень крупных населенных пунктах, стоимость же жилья в областных центрах значительно выше.

    Однако эта проблема может решаться за счет собственных средств военнослужащего — недостающую сумму он вправе добавить самостоятельно. При соблюдении этих условий ипотека военнослужащим по контракту может быть предоставлена.

    Выбор банка

    Кредитованием военнослужащих на льготных условиях занимаются не все банки, однако их перечень все равно довольно широкий.

    Как правило, это наиболее крупные государственные кредитно-финансовые учреждения, у которых имеется множество различных ипотечных программ.

    Стоит рассмотреть их условия получения ипотеки для военных по контракту, которые представлены в виде таблицы:

    Условия и требования для получения ипотеки военнослужащим по контракту в 2018 году

    Тринадцатый год подряд будет функционировать программа «Ипотека военнослужащим по контракту», условия 2018 года осветит эта статья. Данный социальный проект является реальным шансом усовершенствовать жилищные условия военным. Ни для кого не секрет, что жилье в России стоит дорого, и даже служивым, как правило, имеющим более высокий уровень зарплат, чем гражданское население, выкупить без посторонней помощи собственную недвижимость часто не по силам. Особенно это касается молодых солдат, которые еще не успели получить значимое звание и, соответственно, имеют небольшое довольствие.

    На законодательном уровне регламентируются вопросы по военной ипотеке следующими НПА:

    1. ФЗ «О статусе военнослужащих» ст.15 закрепляет за ними прерогативу обретения собственного жилища. Однако в этом акте ключевое внимание уделено возможности безвозмездного получения квартиры или иной недвижимости от государства при соблюдении ряда правил.
    2. Закон «О НИС» повествует о действии накопительной системы для военных. Ведь исключительно фигурант НИС вправе претендовать на оформление льготного кредита.

    Правительственные постановления, содержащие информацию о правилах предоставления жилищных кредитов, порядке функционирования НИС, процедуре выплат, дополняющих накопления, требованиях к ведению реестра фигурантов проекта.

    Особенности и условия ипотеки для военнослужащих по контракту в 2018 году

    Какие требования предъявляются к заемщику

    Не всякий желающий контрактник, проходящий службу, сможет получить ипотечное кредитование. Изначально стоит обратиться к закону, в котором определены категории лиц, обладающих таким правом:

    1. Офицеры, подписавшие контракт с января 2005 года.
    2. Неофицерский состав, призванный из резерва и отслуживший более трех лет.
    3. Оформившие второй контракт после января 2005 года.

    Вышеозначенным субъектам мало относиться к одной из категорий, надо еще соответствовать дополнительным требованиям, предъявляемым к кредитуемому. Ипотека для военнослужащих по контракту, условия 2018:

    1. Быть фигурантом НИС.
    2. Иметь стаж от трех лет.

    Соответствовать по возрасту (от 21 года).

    Какие требования предъявляются к недвижимости

    Данный проект стал настоящим прорывом, поскольку до 2004 года служащий мог купить по военной ипотеке или получить жилье от государства исключительно после увольнения. Теперь же, находясь на службе, уже возможно покупать жилище. Тем более, что достается оно практически безвозмездно, по крайней мере, в провинции (выделяемых средств может просто не хватить на обретение собственных квадратных метров в крупном мегаполисе, поэтому нужно брать дополнительный кредит). На поиск и выбор помещения военнослужащему дается промежуток времени в полгода.

    Для участников программы «Ипотека военнослужащим по контракту» условия и правила, касающиеся вторичного жилья, имеют ряд особенностей:

    • наличие отдельной кухни, туалета и ванной;
    • исправная система коммуникаций;
    • в рабочем состоянии окна, двери, сантехника;
    • здание, в котором располагается квартира, не должно находиться в очереди на снос или реконструкцию;
    • основа строения каменная, кирпичная, цементная;
    • перекрытия металлические (ни в коем случае не деревянные);
    • этажей не меньше шести;
    • нельзя покупать комнату в общежитии или коммунальной квартире;
    • в квартире не прописаны посторонние люди, она не является залоговой.
    Это интересно:  Чем опасна военная ипотека для продавца 2019 год

    По военной ипотеке контрактникам разрешается взять квартиру во вновь отстроенном жилом комплексе, что значительно упрощает ситуацию. Такие дома возводятся официальными застройщиками, у которых есть договоренность с банковской организацией и Росвоенипотекой. Жилье проходит процедуру аккредитации, которая нацелена на подтверждение соответствия помещения необходимым нормативам и условиям комфортного проживания. Военнослужащему остается лишь выбрать район и устроившую его планировку жилища.

    Условия военной ипотеки для контрактников не запрещают с 2012 года покупать дома с участками. Однако и по сегодняшний день в данной ситуации есть масса нюансов и неразрешенных вопросов. Банку сложно в точности оценить земельный участок, на котором располагается дом, что влечет за собой затягивание процесса оформления помещения в собственность. Тем не менее практика обретения частного дома с участком существует, причем объект должен:

    1. Быть свободным от обременения.
    2. Располагаться в населенном пункте, но не в поле.
    3. Иметь подъездную дорогу.
    4. Подходить для проживания в нем в любое время года.
    5. Иметь коммуникации (туалет на улице и летний душ не считаются подходящим вариантом).
    6. Иметь достаточно земли для ведения хозяйства.
    7. Быть не аварийным и не ветхим.
    8. Не иметь на земельном наделе незаконных построек.
    9. Иметь каменную, кирпичную, железобетонную основу.

    Какие данные необходимы для расчета военной ипотеки

    Чтобы стать фигурантом накопительной системы, военнослужащему необходимо обратиться к своему командиру с рапортом. Далее произойдет фиксирование военного в реестре, ему откроют персональный вклад, на который и будут начисляться государственные средства. По истечении 3 лет с момента вступления в данную программу служивый вправе оформлять ипотечный заем.

    Для осуществления расчета по военной ипотеке берутся сведения о состоянии накопительного счета, учитываются объем авансового взноса и величина процентной ставки, установленные кредитным учреждением.

    Порядок оформления и необходимые документы

    Куда обращаться

    Если поставлена цель получить субсидию от государства на усовершенствование жилусловий, необходимо совершить ряд последовательных действий. Как получить военную ипотеку контрактнику 2018 года:

    1. Изначально надо написать обращение к своему командиру либо оставить заявку на участие на официальном сайте Росвоенипотеки.
    2. Полученные сведения будут занесены в реестр. Но прежде вся информация подлежит проверке, у военного запрашивается нужная документация.
    3. Затем открывается индивидуальный счет, на который ежемесячно перечисляются бюджетные средства. По прошествии 3 лет денежными перечислениями можно воспользоваться.

    Ипотека для военных по контракту оформляется с предоставлением следующих документов:

    • Сертификат фигуранта НИС;
    • анкета в банк;
    • удостоверение личности;
    • согласие на обработку данных;
    • паспорт супруги;
    • подтверждение бракосочетания;
    • брачное соглашение (при наличии);
    • заверенное нотариусом согласие жены/мужа на военную ипотеку;
    • дубликаты правоустанавливающих бумаг на приобретаемое жилье;
    • справки из жилищных служб о состоянии помещения, отсутствии долгов по коммуналке;
    • дубликаты документов для подтверждения факта владения и выписка об отсутствии у третьих лиц претензий на недвижимость;
    • согласие супруга на покупку именно этого жилища.

    Сроки рассмотрения

    Как получить военную ипотеку контрактнику? Для этого, как уже говорилось ранее, необходимо пройти определенные этапы, каждый из которых занимает какое-то время:

    1. После рассмотрения заявки контрактника на участие ведомство отправляет ему свидетельство с указанием величины ежемесячных платежей и текущего состояния счета. Проверка информации с вынесением вердикта длится от 1 до 3 месяцев, в зависимости от загруженности системы, удаленности части, уровня подчиненности.
    2. Банковская организация после подачи документации принимает решение не более 7 дней.
    3. На выбор жилья военнослужащему предоставляется от 2 месяцев до полугода.
    4. После оформляется кредитный договор, в месячный срок Росвоенипотекой проводится юридическая экспертиза, заключается сделка.

    Как происходит выбор дома по военной ипотеке

    Военная ипотека для военнослужащих по контракту предполагает особые требования к покупаемой собственности, которые нужно учитывать при выборе. Дабы не тратить свое время, силы и нервы зря, лучше сразу уточнить предписания банка. Ознакомившись с ними, можно отправляться на поиски. Выбор жилья заемщик вправе осуществлять самостоятельно или прибегнуть для этого к услугам риелтора.

    Найдя подходящее помещение, стоит обговорить с владельцем все детали и предупредить его о первоначальном внесении лишь части суммы. Образовавшийся долг перечислит военведомство уже после госрегистрации имущества. Такая ситуация может не устроить собственника, и вам снова придется вернуться к поискам. Приобретение жилья в новострое избавляет от многих ненужных процедур и обладает неоспоримым преимуществом.

    Пример расчета военной ипотеки. Калькулятор

    Для расчета военной ипотеки солдат вправе обратиться к сотруднику банка или же сделать это самостоятельно в приложении «Онлайн-калькулятор военной ипотеки». Однако стоит учесть, что у каждого банка свои условия, поэтому для более выгодного решения лучше произвести расчет в нескольких организациях. Итак, на одном из сайтов предлагается ввести следующие сведения: дату включения в программу, возраст, величину накоплений, сумму кредита.

    Например, если вы стали фигурантом проекта в апреле 2011 года, при оформлении ссуды в Сбербанке можете рассчитывать на 3 млн 194 тыс. 410 рублей.

    Какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки для военнослужащих по контракту

    В процессе оформления ипотеки, а лучше заранее, необходимо узнать о подводных камнях, существующих для любой ситуации. Для военной ипотеки основными сложностями и минусами считаются:

    1. Ограничение по банковским учреждениям. Оформление возможно только в тех банках, с которыми сотрудничает ведомство.
    2. Существование понятия предельного возраста для оформления – 45 лет, что отчасти вынуждает служить до его достижения.
    3. Губительные последствия от увольнения (в некоторых случаях) для взявшего заем.
    4. Долгая процедура аккредитации жилья у застройщиков.
    5. Статус должника и перед банком, и перед государством у заемщика.
    6. Недвижимость до полного погашения ссуды находится в двойном залоге.
    7. Сложный процесс сделки.

    Преимущества ипотечного кредитования военных по контракту

    У каждого явления, действия, процесса всегда две стороны. Перечислим положительные моменты:

    • самостоятельный выбор жилья;
    • нет привязки к региону службы;
    • при наличии собственного жилья сохраняется право получить субсидию и приобрести еще одно;
    • минимальные требования к стажу;
    • возможность удвоения величины кредита для семьи военных;
    • нет необходимости доказывать доходы;
    • льготные предложения.

    Банки, оформляющие ипотеку военным по контракту, – особенности программы

    Активно сотрудничают по военным займам такие кредитные организации, как: Сбербанк, «ВТБ», «Бинбанк», «Открытие», «Россельхозбанк», «Газпромбанк».

    Особенности в Сбербанке:

    1. Возраст от 21 до 45.
    2. Максимальный период выплат 20 лет.
    3. Предельная сумма 2,2 млн.
    4. Ставка 9,5%.
    5. Авансовый взнос от 20%.
    6. Нет штрафов за досрочное погашение.
    • приобретение только первички;
    • время ликвидации не превышает 20 лет;
    • 1 978 000 руб. лимит кредита;
    • изначальный платеж 20%;
    • 11,9% годовых;
    • возможность полного или частичного преждевременного погашения.
    • 10% первоначального взноса (главный плюс);
    • нет ограничений по виду приобретаемого объекта недвижимости;
    • самая крупная выдаваемая сумма – 1 950 000 руб.;
    • обязательная личная страховка, при отказе ставка повышается на 1%.

    Таким образом, каждое кредитное учреждение выдвигает свои условия и предложения, где оформлять заем – решать самому кредитуемому.

    Военная ипотека в 2018 году: что это такое, условия, рефинансирование, изменения, закон о военной ипотеке

    В статье разберем следующие вопросы: военная ипотека: что это такое? Как получить военную ипотеку, условия получение льгот для оформления ипотеки; правовое регулирование программы «Военная ипотека» в 2018 году; способы рефинансирования займа для военных в настоящее время и изменения в программе, произошедшие в 2018 году.

    Военная ипотека: что это такое?

    Военная ипотека- это форма государственной поддержки военнослужащих, отличительной чертой которой является возможность получения ипотеки без вложения первоначального взноса из своих собственных сбережений.

    Проще говоря, первоначальный взнос для получения ипотеки выплачивается в форме субсидийных выплат, которые накапливаются на особом счете военнослужащего гражданина в течение трех лет. То есть ежегодно государство зачисляет на счет участника НИС (накопительно — ипотечной системы) определенную фиксированную сумму. Накопленная сумма денежных средств идет на первоначальный ипотечный взнос в банк (индексирование суммы происходит по решению Правительства РФ).

    Дальнейшие ежемесячные платежи по ипотечной ссуде осуществляет ФГКУ «Росвоенипотека» (государственный орган исполнительной власти, в обязанность которого входит контролирование работы накопительно-ипотечной системы).

    Средства выделяются из Федерального бюджета по программе целевого жилищного займа. Заемщику не нужно беспокоиться о внесении денег на ссудный счет: эта схема продумана системой: сумма ежемесячного платежа перечисляется из фонда «Росвоенипотеки» на счет заемщика в банке, с которого в определенный день, согласно графику платежей, автоматически списывается в счет погашения кредита.

    Денежные средства на помощь в приобретении военнослужащим гражданам жилья являются целевыми, поэтому не могут выдаваться гражданину в виде наличных средств. Выдача кредитных средств финансовым учреждением осуществляется в безналичной форме.

    Важно

    В отличие от безусловной собственности, участник программы не может в полной мере распоряжаться своей недвижимостью. Запрещено дарить, продавать и сдавать объект недвижимости до погашения долга, так как до этого времени жилье фактически принадлежит государству и банку (как объект залога)

    Военнослужащий, при желании, имеет право досрочно погасить ипотечный долг за счет собственных средств.

    Военная ипотека: условия получения

    Данный вид ипотеки носит заявительный характер. Для того чтобы изъявить желание участия в данной программе военнослужащему необходимо просто написать заявление. Претендующий на займ гражданин заносится в реестр. Эти списки направляются и рассматриваются Департаментом Жилищного обеспечения.

    На принятие решения о предоставлении займа военнослужащему не влияет его семейное положение и наличие детей.

    Официальный участник программы в течение 3 календарных месяцев должен получить свой индивидуальный регистрационный номер и персональный целевой счет, на который в течение трех лет будут зачисляться бюджетные средства.

    Сумма, накопленная за 3 года, направляется на первоначальный взнос в банк. Размер первоначального взноса должен быть равен минимум 10% от стоимости желаемого имущества.

    Чтобы получить военную ипотеку необходимы следующие документы:

    1. Паспорт гражданина РФ.
    2. Заявление военнослужащего на получение ипотеки.
    3. Свидетельство о заключении брака и рождении детей (если гражданин имеет статус законного мужа и отца).
    4. Документальное подтверждение участия в системе накоплений.

    После одобрения заявки финансовым учреждением и определения точного размера ссуды, можно начинать поиски жилья. Размер ссуды условно можно посчитать как: стоимость квартиры за вычетом первоначального взноса (накопленного на счет участника НИС).

    Военная ипотека: сумма

    Военная ипотека: банки для получения кредита

    Всего в государственной программе «Военная ипотека» участвуют 12 банков, крупнейшие из них:

    Самую минимальную ставку на сегодняшний день предлагают:

    • «Сбербанк России»- 9,5% годовых;
    • «ВТБ» — 9,7%;
    • Банк «Открытие» — 10% годовых.

    У остальных кредитных учреждений, предлагающих своим клиентам возможность воспользоваться займом, ставки существенно выше. Например, «Уралсиб», «Связьбанк» и «Абсолют Банк» установили ставку 10,9%.

    Кто имеет право и как получить военную ипотеку

    Государственная поддержка является формой предоставления льгот. Поэтому не каждый гражданин имеет право на получение таких льгот.

    Получить военную ипотеку имею права следующие военнослужащие:

    1. Срок службы которых превышает 3 года.
    2. Уволенные по состоянию здоровья, независимо от срока службы.
    3. Сотрудники расформированных частей.
    4. Иные военнослужащие, чей контракт был окончен по независящим от них
      причинам.

    Следующим обязательным условием является целевая трата отведенных бюджетных средств. На кредитные средства можно приобрести квартиру (как на вторичном, так и на первичном рынке) или частный дом. Однако стоимость приобретаемого жилья должна быть не больше одобренного финансовым учреждением кредитного лимита.

    Важно

    Еще одним строгим условием является заключение долгосрочного контракта военнослужащего (минимум на 5 лет)

    Закон о военной ипотеке

    Основным нормативно-правовым актом, регулирующим осуществление программы «Военная ипотека» является Федеральный закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» от 20 августа 2004 года. Данный закон был принят Государственной Думой РФ 5 августа 2004 года, а спустя 3 дня уже одобрен Советом Федерации.

    Законодательство РФ об обеспечении жильем военнослужащих основывается на следующей нормативно-правовой базе:

    1. Конституции Российской Федерации.
    2. Нормативных актах Центрального банка Российской Федерации.
    3. Положении ФЗ №362 «О федеральном бюджете на 2018 год и плановый период 2019–2020 гг.» от 05.12.2017, (в частности пункт об индексации накопительного взноса).
    4. Постановлений Правительства № 655, №686, №89, №1028.

    Рефинансирование военной ипотеки в настоящее время

    Рефинансирование – это замена изначального кредита на новый, с получением той или иной выгоды для заемщика. Как правило, ипотечные ссуды рефинансируют под меньшую процентную ставку. Как и обычную ипотеку, «военную» тоже можно рефинансировать.

    Рефинансировать военную ипотеку можно следующими способами:

    1. Уменьшение процентной ставки при сохранении сроков кредитования.
    2. Увеличение срока кредитования за счет снижения суммы ежемесячных платежей.
    3. Отсрочка платежей.
    Это интересно:  Нужно ли платить за военную ипотеку 2019 год

    Поскольку в 2015 и 2016 годах не была проиндексирована сумма ежегодного накопительного взноса, то заемщики волнуются о возможном возникновении долговых обязательств перед финансовым учреждением. Поэтому логичным решением во избежание рисков является рефинансирование долга под более низкий процент.

    Рефинансирование может существенно выручить заемщиков, попавших в трудную жизненную и, соответственно, финансовую ситуацию. Например, при увольнении с военной службы военнослужащего, по правилам программы, государство прекращает выплаты в счет погашения его ипотечного долга. Тогда единственным способом избежать долговой ямы является рефинансирование. Форму рефинансирования заемщик может выбрать сам, согласовав с выбранным им финансовым учреждением. Вместо понижения кредитной ставки можно воспользоваться такой льготой, как отсрочкой платежа либо увеличить срок кредитования с уменьшением ежемесячных выплат по ипотечному кредиту.

    На данный момент реструктуризацией ипотеки занимаются далеко не все кредитные учреждения. Перед тем, как решиться на реструктуризацию, следует постараться изучить и сравнить условия нескольких финансовых учреждений. Например, немаловажна ставка реструктуризации изначального ипотечного долга. Особенности и условия клиент может изучить на официальном сайте финансовых учреждений или при обращении в местное отделение кредитного учреждения.

    Реструктуризацию займа можно произвести в том же финансовом учреждении, где был выдан кредит на покупку жилья, либо же в другом кредитном учреждении. После реструктуризации долга заемщик продолжит выплачивать кредит новому, выбранному им, финансовому учреждению, по сниженной кредитной ставке. Соответственно, в обременение новому банку переходит и ранее заложенное имущество (приобретенное жилье).

    Согласование с «Росвоенипотекой»

    Обязательным условием является согласование с «Росвоенипотекой» своих намерений о рефинансировании ипотечного кредита.

    Для согласования кредита с «Росвоенипотекой» необходимы следующие документы:

    1. Паспорт заемщика – военнослужащего.
    2. Подписанный документ – Дополнительно соглашение к договору Целевого Жилищного Займа (с указанием нового кредитора).
    3. Кредитный договор от нового банка.
    4. Документ с подтверждением открытия нового счета.

    С начала 2018 года «Росвоенипотека» совместно с банком «Зенит» осуществляет пилотный проект по программе рефинансирования. За 3 месяца работы были успешно осуществлены 2 сделки по перекредитованию. А 29 марта 2018 года вышел новый проект Постановления Правительства, который устанавливает порядок и условия перекредитования ипотечных кредитов.

    Военная ипотека 2018: изменения

    Так же можно отметить активное использование нововведения, принятого в недавнем времени: это совмещение средств военной ипотеки и материнского капитала (Постановление Правительства № 627 от 25 мая 2017 года.).

    Военная ипотека на жилье в 2018 году

    Военная ипотека — это уникальная возможность для военных, которые служат на благо Родины и не могут приобрести собственное жилье за накопленные средства из зарплаты. Такая система поощрения была создана для того, чтобы, во-первых, решить достаточно острый квартирный вопрос для данной категории работников, а с другой стороны — популизировать данную профессию, сделать ее более престижной. Ни для кого не секрет, что вопрос обеспечения жильем всегда остро стоит перед молодыми специалистами, и в Правительстве посчитали, что если помочь решить данную проблему с помощью специальных стимулов, то тогда количество военных по контракту стремительно увеличится.

    Накопительно-ипотечная система

    Многие военные или их родственники, или даже простые граждане РФ, которые интересуются вопросом ипотеки, неоднократно слышали такое понятие как накопительно-ипотечная система. Для того чтобы воспользоваться условиями именно военной ипотеки и получить кредит на льготных условиях, в том числе и с субсидированием от государства, необходимо быть участником такой системы (сокращенно НИС). И далее мы поговорим кратко о том, что такое НИС и как стать ее участником.

    Сама НИС была создана не так давно, в 2004 году. Работать начала в 2005 году. Алгоритм работы такой системы следующий: при поступлении на службу в военную часть ответственное лицо, которое есть на каждом месте, составляет списки вновь прибывших и направляет их в соответствующие структуры. Такое учреждение как «Руссвоенипотека», на которое возложены прямые обязанности по управлению ипотечным кредитом, открывает на каждого военного специальный накопительный счет.

    Но есть и некая особенность: сейчас автоматически становятся участником НИС все те, кто приходит на службу и получает статус военнослужащего. Ранее такое право получали не все, все было на рассмотрение руководства. И, кроме того, только те военные, которые поступили на службу после 2005 года, стали участниками НИС. Связано это с тем, что НИС достаточно молодая система.

    Другой важный вопрос, волнующий многих: есть ли разница между военным обычным на службе и по контракту? Да, воспользоваться услугами НИС военный на службе, не по контракту, может сразу, то есть на него открывается счет автоматически, а вот контрактнику такое право предоставляют только после подписания второго контракта. Вне зависимости от категории военного ему на счет ежегодно поступает около 260 тыс. рублей. Через три года после участия в такой системе он имеет право воспользоваться накопленными средствами в качестве внесения их как первоначального вноса по ипотеке. Но если через три года военнослужащий считает, что он еще не достаточно накопил для первоначального взноса, то тогда он продолжает копить и может воспользоваться им в любой другой момент. При этом сам ипотечный заем оформляется не в рамках обычных ипотечных программ, а в рамках военной ипотеки.

    Размер ежегодного накопительного взноса

    Военная ипотека: есть ли разница?

    Итак, есть ли разница между военной ипотекой и обычной, которую оформляют среднестатистические граждане РФ? И да, и нет.

    По своей сути, военная ипотека — это тот же целевой кредит, который выдается заемщику на определенных условиях кредитования на покупку жилья. При этом приобретаемое жилье становится залогом по данному кредиту и в случае чего, продается с молотка в счет погашения задолженности.

    Разница заключается непосредственно в условиях кредитования. Как правило, ставка по такой ссуде немножко ниже, чем по другим ипотечным программам в любом банке. И связано это с тем, что у самого финансового учреждения на много меньше рисков того, что с заемщиком что-то произойдет в будущем. Другими словами, военнослужащий от государства получает всегда стабильную работу, стабильный неплохой заработок, а в случае болезни обеспечивает ему достойную пенсию. Именно поэтому у банка есть гарантия постоянного заработка. Но, есть одно но.

    В РФ военнослужащий стабильно служит на благо Родины до 45 лет. Именно до этого возраста и имеет право оформить кредит такой заемщик. Даже, не так. До 45 лет допускается осуществить последний платеж по ипотеке. Таким образом,если обычный военнослужащий в 25 лет приходит к службе и через три года получает возможность воспользоваться НИС, то жилищный заем такого плана он может взять только на срок до 17 лет. В среднем обычные граждане стараются оформить кредит наиболее долгий срок –— до 30 лет. Это, пожалуй, единственный минус, который присущ ипотеке в военной отрасли. Но он перекрывается и рядом преимуществ.

    Преимущества военного жилищного кредитования:

    1. Право выбора, где купить жилье и какого класса. Ранее, любой военный был привязан территориально к своей части, то есть жилье в лучшем случае выдавалось там, где была работа у военного. Нравилось оно ему или нет, подходил ли климат членам семьи, не всегда и всех интересовало. Сейчас же можно воспользоваться таким выбором;
    2. Возможность внести достаточно большой первоначальный взнос. Конечно, все относительно, и сравнивать возможности для приобретения военного в Москве или отдаленной глубинке, разные. Но все равно, ежегодное получение 260 тыс. рублей предоставляет за 3 – 5 лет накопить приличную сумму для оплаты первоначального взноса. И в большинстве случаев это будет не 10, и даже не 20% от цены квартиры;
    3. Гарантии от государства, предоставляемые самому банку. Финансовые учреждения очень редко отказывают военнослужащим в выдаче ипотеки, поскольку надежность такого заемщика не вызывает сомнений.

    Таким образом, каждый военный на службе получает уникальную возможность стать собственником жилья при непосредственной поддержке государства.

    Условия военной ипотеки в 2018 году

    Теперь рассмотрим главный вопрос: каковы же условия военной ипотеки в 2018 году, которые предлагаются различными банками. Кстати, отметим сразу, что не все финансовые учреждения работают в данном сегменте. Как и раньше, в сегменте ипотеки работают гиганты рынка. Например, Сбербанк,ВТБ 24, Россельхозбанк и другие. И далее кратко представим условия военной ипотеки для контрактников и обычных военных, которые предлагаются в отдельных банках.

    Сбербанк

    Сбербанк — это лидер ипотечного кредитования в любых направлениях, в том числе и военном. Как показывают статистические данные, в 2017 году именно этот банк выдал наибольшее количество ипотек.

    Относительно военного кредитования, то на 2018 год действуют следующие условия:

    • Максимально допустимая сумма составляет 30 миллионов рублей. Такая информация указана на сайте. Но при этом сказано, что для участников НИС выдаются кредиты под пониженную процентную ставку, но в размере кредита не более 2,3 миллиона рублей. Таким образом, получается, что, если хотите получить выгодную ставку, то нужно, чтобы кредит был не выше указанной суммы;
    • Процентная ставка указана от 9,5%, но это минимальный ее размер и при условии, рассмотренном выше. В каждом индивидуальном случае ставка может быть увеличена;
    • Первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости жилья;
    • Срок кредитования составляет до 20 лет.

    Оформление обычное, как и любая другая ипотека, только необходимо будет представить дополнительно сертификат участника НИС. На его основании банк получит от «Руссвоенипотека» первоначальный взнос.

    Россельхозбанк

    По поводу Россельхозбанка, то первое, что бросается в глаза — это минимальное возрастное ограничение. На момент обращения в банк заемщику обязательно должно быть не менее 22 лет.

    Условия кредитования выглядят следующим образом:

    1. Первоначальный взнос — от 10%;
    2. Минимальная процентная ставка — от 10,75%. И это минимальная ставка, которая может увеличиться при определенных условиях, например, отказе добровольно страховать свое здоровье и жизнь;
    3. Максимально допустимая сумма кредитования указана в размере около 2,3 миллиона рублей. И сказано о том, что она зависит от размера процентной ставки и других условий. Можем предположить, что действуют аналогичные со Сбербанком условия. И при кредите более 2,3 миллиона, ставка будет автоматически увеличена.

    Заявку от военнослужащего рассматривают до 5 рабочих дней. Комиссий за выдачу средств и их перечисление в счет застройщика нет. Следует отметить, что сейчас большинство банков не взимают комиссию за оформление и выдачу ипотеку. Что не может не радовать клиентов банка.

    ВТБ 24

    Изучая условия кредитования от ВТБ 24, следует отметить: особых отличий от Сбербанка нет: процедура оформления аналогична, требования такие же, как и пакет необходимых документов.

    Условия на военную ипотеку от ВТБ 24:

    • Есть ограничение на максимальную сумму займа, который не должен превышать оговоренных 2,3 миллиона рублей;
    • Процентная ставка составляет от 9,7 до 10%;
    • Первоначальный взнос оставляет — от 15%, что является на 50% больше, чем в том же Сбербанке и Россельхозбанке;
    • Срок кредитования — 20 лет. Но опять-таки есть ограничение: на момент погашения последнего платежа военному должно быть не более 45 лет.

    По поводу требований к заемщику, то указано, что должен быть минимальный стаж не менее 1 года. Должен быть сертификат НИС. Но это стандартные требования, которые выдвигаются ко всем военнослужащим при оформлении жилищного займа в любом учреждении.

    Таким образом, отвечая на вопрос: а в каком банке маленький процент на 2018 год по военной ипотеке, ответ однозначный — в Сбербанке, хотя и ВТБ 24 предлагает не менее привлекательные условия. Другое дело, что Сбербанк — это лидер ипотечного кредитования, а также банк, который очень плотно сотрудничает с государством в направлении реализации государственных программ. Поэтому вероятность положительного решения для военнослужащего в данном банке наиболее высокая, чем в других. Хотя и у него может быть лимит на выдачу любых кредитов. Поэтому, если отказали здесь, можно обратиться и в другой банк.

    Статья написана по материалам сайтов: infozaimi.ru, infapronet.ru, jurist-ryazan.ru.

    »

  • Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock detector