+7 (499) 322-30-47  Москва

+7 (812) 385-59-71  Санкт-Петербург

8 (800) 222-34-18  Остальные регионы

Бесплатная консультация с юристом!

Военная ипотека в 2019 году сумма условия 2019 год

По статистике, самыми социально необеспеченными слоями населения в России считаются бюджетники. Даже военным если и полагается жилье от государства, то на очереди приходится стоять десятки лет. Накопить на собственный кров, откладывая средства с зарплаты, практически нереально. Без помощи государства в вопросе жилища не обойтись.

С 2005 года военнослужащие приобрели возможность получить военную ипотеку, это определенный вид кредитования, в котором государство принимает непосредственное участие, причем не на стороне банка, а на стороне заемщика.

Содержание

Госдума внесла правки в федеральный закон о военной ипотеке №117

С 2019 года военнослужащих будут автоматически вносить в реестр участников накопительно-ипотечной системы после 3 лет службы в ВС РФ. Напомним, ранее для включения в НИС требовалось составить рапорт, подать его старшему по службе, дождаться подтверждения заявки и получить личный номер. Эту систему критиковали по следующим причинам:

  • для получения полной суммы накоплений требовалось вовремя составить рапорт. Военнослужащие часто срывали сроки подачи документов в силу серьезных проблем со здоровьем, сложных условий службы, слабого знания законодательства;
  • часть заявок об участии в НИС отклонялись без объяснений. В результате нарушались сроки подачи документов, терялась часть накоплений;
  • военнослужащих плохо информировали об изменениях в системе НИС и ее правилах. Им приходилось привлекать сторонних людей для оформления документов.

Вышеописанные проблемы остались позади. Контрактников, начавших службу в 2019 году, автоматически включат в реестр НИС после 3 лет службы.

Особенности программы

Несмотря на сравнение военной ипотеки с гражданской, первая имеет ряд отличительных черт, которые дают ей несомненные преимущества.

  • Прежде всего, как мы уже упоминали, отличие заключается в том, что ежемесячные платежи вносит не заемщик, а государство.
  • Существует определенный верхний порог на субсидированную сумму, он составляет 2 200 000 рублей. Именно эту часть покрывает федеральный бюджет. Но это вовсе не означает, что установлен предел для стоимости приобретаемого жилья. Военнослужащий вправе выбрать более дорогое жилье, но остаток суммы он обязан внести из собственных накоплений.
  • В качестве объекта выбранной недвижимости для данной программы может быть представлен частный дом и выделенным участком земли. Обращаем внимание, что приобрести одну землю без постройки по военной ипотеке нельзя.
  • К строению не предъявляются никаких требований по планировке, это может быть коттедж или квартира в новом доме. Допускается покупка понравившегося жилья не у застройщика, а на вторичном рынке. Возможна также покупка комнаты в общежитии. Единственное требование – жилье не должно быть признано ветхим или аварийным.
  • Если раньше квартира выдавалась военнослужащему по месту его последней службы, то теперь относительно расположения жилья ограничения полностью сняты. Квартиру можно купить в любом регионе РФ.
  • Условия военной ипотеки позволяют прогнозировать накопившиеся сбережения на каждый год участия в программе. За 15-20 лет службы военнослужащий сможет накопить достаточно денег, чтобы приобрести подходящее для проживания жилье по средней рыночной стоимости. Но за эти годы он должен пребывать на армейской службе и не покидать ее.
  • Еще одним важным выгодным фактором служит то, что военному, уже имеющему в наличие свое жилье, в предоставлении ипотеки отказано не будет. Министерство обороны выступает гарантом того, что денежные средства, поступающие на счет военнослужащего, пойдут на выплату кредита, который гасится ежемесячно. Таким образом, МО играет координирующую роль. Военнослужащий вправе самостоятельно выбрать себе жилье, а также выбрать банк, который будет производить кредитование.
  • Особое внимание уделяется одному из условий военной ипотеки, оно касается преждевременного оставления службы. Если по каким-либо причинам военнослужащий покидает службу в армии, то оставшиеся платежи по ипотеке он будет производить из собственного бюджета.

Другие изменения военной ипотеки

Чиновники привязали включение в реестр НИС к сроку службы, а не к подписанию второго контракта (как было раньше). Теперь военные не смогут преждевременно уволиться по первому контракту и заключить второй, чтобы ускорить оформление ипотеки. Наконец, представители Госдумы подтвердили право военнослужащих совмещать материнский капитал и военную ипотеку при покупке жилья. Напомним – эта норма действует с 2018 года. Принятые изменения должны привести к следующим результатам:

  • военные, начавшие службу после первого июля 2019 года, не потеряют средства НИС из-за забывчивости, сложных обстоятельств, нерасторопности начальства;
  • упрощение участия в НИС: контрактникам больше не придется составлять рапорты, взаимодействовать с начальством, выискивать ошибки в поданных документах;
  • ликвидация лазеек, позволявших военным воспользоваться государственной помощью до наступления 3-летнего срока службы.

Важно: контрактники могут узнать сумму на своем счету, используя калькулятор накоплений. Более точная информация предоставляется ответственным лицом военной части или ФГКУ Росвоенипотека.

Кого затронут изменения условий попадания в реестр НИС?

Сержантов, старшин, солдат и матросов, подписавших контракт после 1 июля 2019 года. Контрактники, начавшие службу до наступления этой даты, будут регистрировать себя в НИС по старой системе. Для офицеров ничего не изменилось – они продолжат автоматически попадать в реестр после 3 лет службы.

Условия ипотечного кредитования в 2019 году: последние новости

Министерство Финансов и Центральный банк РФ приняли единый стандарт кредитования участников НИС (приказ №558). Он включает в себя следующие нормы:

  • расширение максимального срока кредитования до 50 лет (предельный возраст прохождения службы в чине от рядового до подполковника). Контрактники могут выбрать и более короткий термин ипотеки;
  • возможность увеличить максимальную сумму кредита за счет личных средств. Частный капитал не должен превышать 25% от суммы ежемесячного платежа;
  • стандартизация правил выдачи кредитов, погашения долга, установления сроков и размеров платежей;
  • исключение риска образования задолженности у военнослужащего по окончанию предоставления кредита.

С 2019 все банки, предоставляющие военную ипотеку, будут вынуждены соблюдать вышеописанные нормы.

Пошаговый алгоритм получения

После того, как пройдет три года с момента регистрации в НИС, военнослужащий может внести первый взнос за жилье. Однако он имеет право подождать, пока на его счете не накопится более солидная сумма. Условия военной ипотеки в 2019 году практически не изменились. Вся процедура получения жилья образно разбита на несколько этапов.

Это интересно:  Военная ипотека особенности для продавца 2019 год

Сначала выбирается квартира и устанавливается устная договоренность с ее хозяином или застройщиком. Затем необходимо узнать, какие банки предоставляют военную ипотеку и на каких условиях. К основным данным относятся сроки ипотеки, максимальная сумма, процентная ставка и первоначальный взнос. Традиционно считается, что самым надежным кредитором является Сбербанк, однако и у других коммерческих банков есть много интересных преимуществ.

О принятом решении необходимо поставить в известность МО и подписать необходимые документы. После небольших бюрократических операций можно будет въехать в собственную квартиру. Но на словах все выглядит достаточно привлекательно. Что же ожидает в реалии?

Если у военнослужащего нет офицерского звания, то стать участником НИС он может только по собственному заявлению. На имя командира части необходимо подать рапорт, дождаться регистрации в системе, а затем отсчитать три года от времени этой регистрации.

  • жилье расположено на территории РФ;
  • жилье не является аварийным или ветхим;
  • окна и двери находятся в удовлетворительном состоянии;
  • кухня и жилая зона разделены (нельзя будет купить квартиру-студию).

В выбранный банк необходимо предоставить пакет документов. В него входит заявление, паспорт, военный билет, документ об участии в ипотеке, а также документы на приобретаемое жилье. На самом деле выбрать банк не так просто, как кажется. Помимо того, что условия банка должны подходить военнослужащему, этот банк должен одобрить предоставление ипотеки. Известно, что не все банки одинаково лояльно относятся к заемщикам.

При получении положительного решения из банка последний направляет запрос в Министерство обороны, там, в свою очередь, подтверждается актуальность предоставленной информации. После этого начинается процесс оформления ипотечного договора, в котором участвует заявитель, представитель банка и представитель Министерства обороны.

По заключенному договору Министерство обороны обязано перечислить деньги с накопительного счета военнослужащего, которые будут зачтены, как первоначальный взнос. Когда эти деньги поступят в банк, тот перечисляет предыдущему владельцу квартиры всю ее стоимость. Далее МО ежемесячно вносит определенный платеж в счет погашения ипотеки.

После оформления ипотеки необходимо документально оформить покупку жилья, а также зарегистрировать жилье на себя (с обременением). Обременение означает, что вы не сможете продать ипотечное жилье, так как оно находится под залогом.

Изменения в индексации и процентной ставке

В 2019 году накопительный взнос по военной ипотеке увеличится на 4% (до 280 тысяч рублей). Ожидается, что рост государственной помощи позволит контрактникам избежать образования долгов и неисполненных обязательств. В следующем году расширится количество программ рефинансирования военной ипотеки. Их участники получают следующие выгоды:

  • пониженная процентная ставка;
  • уменьшение ежемесячных платежей за счет продления сроков ипотеки;
  • получение временной отсрочки по погашению долга;
  • сокращение срока кредитования.

Рефинансирование военной ипотеки можно осуществить в следующих учреждениях: «Сбербанк», «ВТБ», «Открытие», «Абсолют Банк», «Урал Сиб», «Молодострой 24», «Газпромбанк». Полный список банков, предоставляющих эту услугу, указан на сайте Минобороны.

Неудавшиеся реформы военной ипотеки

В 2018 году Федеральная служба охраны предложила сделать жилье, купленное по военной ипотеке, неотчуждаемым при разводе. Представители ФСО отметили, что средства на квартиру выдаются конкретному военнослужащему. Супруги и дети не являются участниками договора и не несут долговых обязательств. Все бремя лежит только на контрактнике. А значит – ему и распоряжаться жильем. Эту идею раскритиковал Совет при президенте РФ.

Также в 2018 году Совет Федерации рекомендовал правительству увеличить размер ежегодных накоплений по военной ипотеке. Но из-за сложной ситуации с экономикой этот совет не удалось реализовать на 100%. Для улучшения финансового положения военнослужащих были приняты другие меры. В том числе:

  • снижение процентной ставки;
  • запуск новых программ рефинансирования долгов;
  • 4% рост накопительных взносов.
  • И другие.

Наглядные итоги

Мы составили для вас таблицу реформ военной ипотеки в 2019 году, отображающую принятые изменения:

Военная ипотека в Сбербанке в 2019: условия, ставки, калькулятор, максимальная сумма и рефинансирование, этапы сделки

Действующая военная ипотека Сбербанка позволяет обеспечить комфортным жильем военнослужащих РФ на льготных условиях при финансовой поддержке государства. Подробнее об особенностях программы и порядке получения кредита – читайте далее.

Программы военной ипотеки Сбербанка

Льготное кредитование в Сбербанке для военных, проходящих службу в России, в зависимости от цели и типа жилья сегодня доступно в виде двух программ: «Военная ипотека для приобретения строящегося жилья» (только на квартиру в новостройке) и «Военная ипотека для покупки готового жилья» (на приобретение квартиры, таунхауса, дома с участком или комнаты).

Претендентом на получение целевой военной ипотеки может стать российский военнослужащий, являющийся участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не менее 3-х лет, что подтверждается соответствующим свидетельством и открытым индивидуальным счетом для перечисления выплат из госбюджета.

Сразу после вступления в НИС военному на спецсчет будет перечисляться ежегодный взнос, величина которого утверждается на уровне высших органов власти и не зависит от региона проживания участника, его выслуги и звания. Накопленную в течение трех или более лет сумму можно направить на оплату первоначального взноса по оформляемой ипотеке.

Условия

Условия по обеим программам ипотеки для военнослужащих в Сбербанке практически идентичны:

  • размер кредитных средств – не более 85% от цены приобретаемого объекта (минимум 300 тысяч рублей);
  • срок заключения кредитного договора – до 20 лет, но не более чем до наступления 45 лет военнослужащему;
  • первый платеж – от 15% от стоимости жилья.

Покупаемый объект недвижимости в обязательном порядке передается в залог Сбербанку и подлежит имущественному страхованию от рисков утраты и гибели имущества.

ВАЖНО! Помимо накопленных средств на счете НИС военнослужащий по своему желанию может вложить собственные средства, что позволит купить жилье большей стоимости.

Работает программа предельно просто – Сбербанк выделяет необходимую сумму сроком до 20 лет, а погашение производится за счет средств накопительного счета.

Максимальная сумма по военной ипотеке в Сбербанке в 2019 году

Различие ипотечных продуктов для военных по готовой и строящейся недвижимости заключается лишь в предельной величине заемных средств. По продукту для первичного жилья максимальная сумма займа не может превышать по продукту для готовых объектов недвижимости – 2,502 миллиона рублей.

Важно понимать, что речь идет именно о выделяемых Сбербанком средствах, а не о цене приобретаемого жилья.

Процентная ставка

Уровень процентной ставки по кредиту для военнослужащих регулируется на уровне государства. Утверждается диапазон, за значения которого банки не имеют права выходить. Ее верхняя граница не может превышать 12% годовых.

В Сбербанке действует единая фиксированная ставка – 9,5% в год. Никаких скидок и надбавок к ней нет.

Калькулятор

Дата Тип Сумма/ставка
Срок 0 мес.
Сумма 0 руб.
Ставка 0 %
Переплата 0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход
Дата Платеж Основной долг Проценты Остаток долга Досрочные погашения

Будущие платежи заемщик может рассчитать на калькуляторе военной ипотеки Сбербанка 2019 года. Наш сервис наглядно представит информацию о финансовой нагрузке, включая сумму переплаты, ежемесячный платеж и минимальный доход, необходимый для постепенной выплаты долга.

В простую форму калькулятора потребуется ввести следующие данные:

  • размер заемных средств;
  • срок;
  • величину процентной ставки;
  • тип платежей;
  • дату выдачи займа.

Итоговый расчет будет представлен в виде графика и таблицы с помесячной разбивкой текущего платежа на основной долг и проценты.

Требования к военнослужащему

Военный, подающий заявку на получение льготной ипотеки от Сбербанка, должен соответствовать следующим минимальным требованиям:

  1. Российское гражданство.
  2. Участие в накопительной системе от трех лет.
  3. Возрастной ценз – на момент подачи заявления военнослужащему должно исполниться не менее 21 года.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Получателем военной ипотеки в Сбербанке может стать не только военный с действующим контрактом с РА, но и лица, уволенные по уважительным причинам. Главное условие – участие в НИС.

Документы для военной ипотеки

Пакет требуемых бумаг для военного будет минимальным. Потребуется предоставить:

  • паспорт РФ;
  • заявление-анкета;
  • свидетельство участника НИС (оно подтверждает права военного на получение льготного жилищного кредита);
  • документы на приобретаемую недвижимость.

Подтверждение доходов от военнослужащего в Сбербанке не потребуется.

Следует знать, что при покупке вторичного жилья клиент должен будет предоставить отчет об оценке от аккредитованной Сбербанком оценочной компанией. Данная услуга оплачивается самим заемщиком, так как средства из бюджета на подобные цели не выделяются.

Важный момент! Сбербанк учитывает кредитную историю заемщика и может отказать в одобрении военной ипотеки при плохом её качестве.

Как и где подать заявку

Заявка на военную ипотеку Сбербанка может быть отправлена двумя способами: удаленно через портал «ДомКлик» или в уполномоченном ипотечном центре банка. В 2019 году ипотечную заявку банк принимает при наличии у военнослужащего свидетельства участника НИС и требуемого пакета документов, включая бумаги по недвижимости.

Так как Сбербанк лояльно относится к рассматриваемой категории заемщиков, то подобные заявки рассматриваются за минимальный срок. Обычно он не превышает 2 рабочих дней.

Порядок получения и обслуживания: этапы сделки

Процесс оформления ипотеки для военнослужащих в Сбербанке включает следующие этапы:

  1. Внимательное изучение условий кредитования (многие военнослужащие на данном этапе консультируются в Росвоенипотеке на предмет выбора наиболее подходящего банка и сроков оформления сделки).
  2. Выбор объекта недвижимости для приобретения (к данному этапу следует подойти максимально серьезно, так как далеко не каждый предмет залога будет согласован банком и Росвоенипотекой).
  3. Подготовка комплекта документов и заполнение анкеты-заявления (обычно этот процесс не занимает много времени, так как пакет бумаг потребуется минимальный).
  4. Подача кредитной заявки в Сбербанк и вынесение им окончательного решения (решение действует 90 дней с момента оглашения).
  5. Заключение договора с продавцом жилья (в нем обязательно прописываются условия покупки с помощью программы военной ипотеки и порядок, сроки расчета).
  6. Открытие в Сбербанке специального счета на имя продавца, на который будет зачислен первоначальный взнос за счет накоплений НИС.
  7. Заключение со Сбербанком кредитного договора с обязательным приложением в виде графика платежей.
  8. Заключение договора целевого жилищного займа, который станет основанием для выделения средств из госбюджета (заключается с Росвоенипотекой).
  9. Предоставление в Росвоенипотеку необходимого пакета бумаг для дальнейшего перечисления средств на счет заемщика.
  10. Перевод первого взноса на банковский счет продавца.
  11. Оформление страховки на купленную недвижимость (страховка оплачивается заемщиком исключительно за свой счет).
  12. Регистрация сделки в Росреестре и обременение жилья в пользу Сбербанка.
  13. Окончательный расчет с продавцом (безналичным способом).

Так как процедура получения военной ипотеки сопряжена с участием госорганов, то следует быть готовым к тому, что сроки отличаются в большую сторону по сравнению со стандартным ипотечным займом. Изучение, анализ документов Росвоенипотекой, перечисление денег и неизбежный человеческий фактор – все это корректирует время регистрации сделки в сторону увеличения. Отзывы клиентов также свидетельствуют, что менее одного месяца весь процесс оформления военной ипотеки, как правило, не занимает.

После заключительного этапа военной ипотеки начнется постепенное ее погашение за счет взносов от государства. Раз в месяц на ссудный счет заемщика-военнослужащего будут поступать деньги, рассчитанные как 1/12 от годового накопительного взноса, поступившего на его персональный счет.

Несмотря на то, что программа предусматривает госучастие и выделение средств из бюджета, разрешается досрочное погашение кредита по предварительно составленному заявлению. Сделать это можно путем согласования со Сбербанком и Росвоенипотекой. Никаких штрафных санкций (комиссий, неустоек и т.д.) не предусмотрено.

Есть ли рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке

В настоящее время рефинансирование военной ипотеки в Сбербанке не производится, можно получить только новую ипотеку. Посмотреть банки по военной ипотеке, которые занимаются перекредитованием, вы можете в специальном посте.

Если же клиент принял решение о процедуре перекредитования, то обязательно потребуется согласование с уполномоченным органом от государства – Росвоенипотекой – и банком, являющимся текущим кредитором. При одобрении намерений заемщик должен будет предоставить в Сбербанк необходимый комплект документов, включая свидетельство об участии в НИС, справку об остатке задолженности и копии кредитного договора и договора об ипотеке.

Военная ипотека в Сбербанке в 2019 году оформляется в рамках двух программ, рассчитанных на покупку нового или готового жилья. Военнослужащий сможет стать обладателем комфортного жилья (квартиры, дома, комнаты, таунхауса), оформив кредит в сумме до 2,398 миллиона рублей на срок до 20 лет под 9,5% годовых. Вкладывать собственные средства не потребуется, так как первоначальный взнос по ипотеке и текущие платежи погашаются за счет взноса с персонального счета НИС, выделяемого государством.

Подробнее военная ипотека разобрана нами в специальном посте.

Ждем ваши вопросы и напоминаем, что за консультацией вы можете обратиться к военному юристу. Запись через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны, за лайк, репост и оценку поста.

Военная ипотека в 2019 году

Покупка жилья в кредит – популярная сделка, которая для многих людей является единственной возможностью приобрести собственную крышу над головой. На каких условиях предоставляется военная ипотека в 2019 году и где ее можно оформить?

Суть военной ипотеки

Ипотека для военнослужащих представляет собой выдачу банковского кредита на приобретение жилого помещения по специальной программе, предполагающей государственную поддержку. Из названия займа понятно, что воспользоваться предложением могут исключительно те заемщики, которые проходят службу в ВС РФ. При этом срочная служба не учитывается. Ипотеку могут взять только контрактники.

Сущность ипотечной программы для военных состоит в том, что каждый участник открывает собственный счет, на который государство регулярно перечисляет денежные средства. Сумма перевода всегда одинаковая и ежегодно подлежит индексации. Начисление производится только при условии, что военнослужащий продолжает службу. Если он будет уволен, перевод денег прекратится.

Через 3 года после вступления в ипотечно-накопительную систему гражданин получает кредит на покупку жилья в банке. Те денежные средства, которые поступали в течение этого периода, военнослужащий вправе использовать для внесения первоначального взноса. Затем, пока человек служит, государство помогает ему в погашении долга.

Условия получения господдержки

Чтобы оформить льготную военную ипотеку, гражданин должен принимать участие в специальной ипотечно-накопительной системе. Никто не обязывает военнослужащих участвовать в ней, доступ дается по личному заявлению желающего.

Непосредственно воспользоваться правом на получение ипотеки заемщик может только по истечении 3 лет.

Однако, есть исключение из этого правила. Офицеры и прапорщики, которые начали свою службу после 2005 года, становятся участниками программы в автоматическом режиме.

Что будет, если военный уволится со службы?

Если военнослужащий уходит со службы, он имеет право на сохранение накоплений при условии, что он прослужил в ВС РФ не меньше 20 лет.

Также граждане могут претендовать на сохранение накопленной суммы при наличии стажа от 10 до 20 лет. Но в этом случае важно, чтобы основание для увольнения было уважительным, к примеру, человек заболел тяжелой патологией и не может больше проходить службу.

Что можно приобрести?

Военнослужащий имеет возможность купить по военной ипотеке то недвижимое имущество, которое указано самим банком. Банковское учреждение предлагает приобрести следующие объекты:

Жилое помещение разрешается покупать, как в новостройках, так и на вторичном рынке.

Требования к жилой площади

При оформлении ипотечного кредита приобретаемая недвижимость передается в залог банковскому учреждению. Поэтому банк устанавливает определенные требования к имущественному объекту. Ему важно, чтобы имущество было ликвидным, то есть его можно было легко продать в случае недобросовестности должника.

Банки предъявляют следующие требования:

  1. Пригодность для проживания.
  2. Наличие санузла.
  3. Проведенные коммуникации.
  4. Отсутствие обременений.
  5. Развитость инфраструктуры.
  6. Наличие отдельной кухни.
  7. Отсутствие аварийного состояния помещения.

Государство же предъявляет только одно требование к покупаемой недвижимости – полноценность жилья с условиями, пригодными для проживания человека. Это значит, что нельзя купить недостроенный объект или земельный участок.

Требования к заемщику

Чтобы купить квартиру по военной ипотеке, необходимо не только соблюсти все условия участия в ипотечно-накопительной системы, но и полностью соответствовать требованиям банка, в котором оформляется кредит.

Обычно банковские организации лояльно относятся к военнослужащим и не оценивают их по жестким критериям. Кредиторы требуют от заемщика только подтверждение того, что он принимает участие в накопительно-ипотечной системе. Также устанавливается возрастная граница, к примеру, получить кредит можно при достижении 21 года.

Какие нужны документы?

Документы для военной ипотеки необходимы следующие:

  1. Паспорт военнослужащего.
  2. Военное удостоверение.
  3. Свидетельство, удостоверяющее участие заемщика в накопительно-ипотечной системе.
  4. Свидетельство, подтверждающее рождение ребенка, если он есть.
  5. Свидетельство об оформлении брачных отношений, если военный находится в официальном браке.
  6. Брачный контракт, если есть.

Могут понадобиться и дополнительные бумаги. Если потребуется, сотрудники банка подскажут, какие еще документы нужно принести.

Условия покупки жилья в самых надежных банках России

Условия предоставления военной ипотеки устанавливаются каждым банком отдельно.

Сбербанк

Сбербанк предлагает следующие условия ипотечного кредита:

  • Процентная ставка в размере не менее 9,5% в год.
  • Величина первичного платежа минимум 15% от стоимости жилья.
  • Кредитный лимит до 2,5 миллионов рублей.
  • Срок кредитования не более 20 лет.

Приобрести жилое помещение можно, как на первичном, так и на вторичном рынке.

В ВТБ банке оформить ипотеку для военнослужащих можно также на новое или вторичное жилье. Условия кредитования следующие:

  • Годовой процент от 9,8%.
  • Период действия кредита не больше 20 лет.
  • Сумма ипотеки не больше 2,450 тысяч рублей.
  • Размер первоначального платежа минимум 20% от цены недвижимости.

ВТБ не настаивает на личном страховании заемщика, что является большим плюсом.

Как оформить ипотеку?

Для оформления военной ипотеки требуется пройти ряд последовательных этапов.

Подача заявки и документов в банк

Сначала следует хорошо проанализировать программы банков, которые предлагают получение ипотечного кредита для военнослужащих. Выбрав наиболее оптимальный для себя вариант, можно подавать заявку кредитору. Сделать это можно двумя способами:

  • Лично посетив банковское отделение.
  • Подать заявление через официальную страничку выбранного банка.

Последний вариант более предпочтительный, потому что не занимает много времени и не требует длительного ожидания в очередях. Достаточно иметь компьютер и доступ в интернет. После отправки заявки остается дождаться предварительного решения кредитора.

Принятие решения

Рассматривается заявление на ипотечный кредит в течение 5-10 дней в зависимости от конкретного банка. В процессе принятия решения кредитор оценивает заемщика и приобретаемое имущество. Если никаких сомнений нет, банк одобряет выдачу средств. Об итогах банковский сотрудник сообщает посредством звонка или смс-сообщения.

Оформление кредитной документации и передача их в Росвоенипотеку

После получения положительного решения заемщику требуется лично явиться в отделение кредитора и заключить кредитный договор. Вместе с ним оформляется соглашение о передаче покупаемой недвижимости в залог банку. Многие учреждения также требуют обязательной страховки имущества.

Перед тем, как подписывать кредитный договор, необходимо внимательно его прочитать. Особое внимание уделить размеру процентной ставки, величине штрафов за просрочку погашения, наличию дополнительных платных услуг. Если какие-либо положения соглашения непонятны, нужно попросить сотрудника разъяснить их.

Дальше кредитный договор передается в Росвоенипотеку. Его сотрудники проверяют документацию. Если нет никаких нареканий, орган удостоверяет соглашение и возвращает в банковское учреждение. Вместе с этим Росвоенипотека осуществляет перевод денег на счет кредитора.

Если суммы начислений недостаточно для оформления военной ипотеки, заемщик вправе добавить собственные сбережения.

Госрегистрация права собственности

После получения ипотеки военнослужащему необходимо зарегистрировать свое право собственности на приобретаемую недвижимость. Для этого требуется обратиться в отделение Росреестра. При себе необходимо иметь следующие бумаги:

  1. Заявление с просьбой провести регистрацию.
  2. Паспорт.
  3. Военное удостоверение.
  4. Кредитный договор.
  5. Документы на покупаемый объект, к примеру, кадастровый паспорт, технический план, справка об отсутствии обременений и так далее.
  6. Квитанция, удостоверяющая внесение пошлины в государственный бюджет.

В зависимости от ситуации сотрудники Росреестра могут запросить предоставление дополнительных бумаг.

После регистрации военнослужащему выдадут свидетельство, которое подтверждает его право собственности на жилье. На нем будет пометка о том, что имущество находится в залоге у банка. Это ограничивает права заемщика на объект, пока задолженность не будет погашена полностью.

После регистрации Росвоенипотека может перечислять денежные средства в счет погашения кредита, пока военный проходит службу.

Таким образом, военная ипотека позволяет военнослужащим приобрести жилое помещение на льготных условиях и с поддержкой государства. Для получения займа требуется участие в накопительно-ипотечной системе.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock detector